シャトー西灘
シャトー西灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.81m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.81m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜54.81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 52〜54.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.81m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
1日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャトー西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー西灘の過去の取引実績
直近価格
1,536万円
平均価格
1,559万円
最高値
1,689万円
最安値
1,430万円
シャトー西灘の売却査定履歴です。直近価格は1,536万円、平均価格は1,559万円、最高値は1,689万円です。
1,580万円
2017年11月
1,689万円
2017年11月
1,430万円
2018年2月
1,638万円
2018年2月
1,480万円
2019年12月
1,536万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 幹線道路沿いなので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。全体的に落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが、荷物が多い時など少し不便です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地の良さがあります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、部屋自体は快適に過ごせました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分もありました。特に水回りはもう少しきれいだと嬉しかったです。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も比較的静かで、トラブルに巻き込まれることもありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。宅配ボックスもないため、不在時の荷物受け取りが不便でした。
良い点: 駅からの距離は本当に近くて便利でした。周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困りませんでした。
駅近という最大のメリットを持つマンションです。生活利便性は非常に高いですが、築年数相応の設備やセキュリティ面は考慮が必要です。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けの物件だと感じました。利便性を最優先する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
シャトー西灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー西灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー西灘の売却相場はいくらですか?
シャトー西灘の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー西灘は築42年ですが売れますか?
シャトー西灘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
