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マンション

シャトー西灘

兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-21阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩2分
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シャトー西灘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
52〜54.81m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
52〜54.81m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
52〜54.81m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
52〜54.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
52〜54.81m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシャトー西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-21
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩2分
築年月
1983年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
9戸
専有面積
51.67m² ~ 54.81m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
小学校区域
福住小学校
中学校区域
上野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-21
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売却査定履歴

シャトー西灘の過去の取引実績

直近価格

1,536万円

平均価格

1,559万円

最高値

1,689万円

最安値

1,430万円

上昇傾向(前回比 +56万円

シャトー西灘の売却査定履歴です。直近価格は1,536万円、平均価格は1,559万円、最高値は1,689万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 幹線道路沿いなので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。全体的に落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが、荷物が多い時など少し不便です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地の良さがあります。長く住むには良い物件だと思います。

元住人20代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、部屋自体は快適に過ごせました。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分もありました。特に水回りはもう少しきれいだと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も比較的静かで、トラブルに巻き込まれることもありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。宅配ボックスもないため、不在時の荷物受け取りが不便でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅からの距離は本当に近くて便利でした。周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困りませんでした。

駅近という最大のメリットを持つマンションです。生活利便性は非常に高いですが、築年数相応の設備やセキュリティ面は考慮が必要です。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けの物件だと感じました。利便性を最優先する方にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

シャトー西灘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー西灘に関するよくある質問

シャトー西灘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャトー西灘の売却相場はいくらですか?

シャトー西灘の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー西灘は築42年ですが売れますか?

シャトー西灘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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