ダイドーメゾン御影3
ダイドーメゾン御影3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 16.51〜18.36m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 16.51〜18.36m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 16.51〜18.36m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 16.51〜18.36m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 16.51〜18.36m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
2日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもダイドーメゾン御影3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン御影3の過去の取引実績
直近価格
490万円
平均価格
504万円
最高値
618万円
最安値
400万円
ダイドーメゾン御影3の売却査定履歴です。直近価格は490万円、平均価格は504万円、最高値は618万円です。
540万円
2017年2月
592万円
2017年2月
530万円
2018年9月
584万円
2018年9月
400万円
2018年9月
618万円
2018年9月
500万円
2019年3月
578万円
2019年3月
450万円
2019年3月
564万円
2019年3月
400万円
2019年4月
544万円
2019年4月
420万円
2020年9月
501万円
2020年9月
477万円
2020年9月
490万円
2020年10月
457万円
2020年10月
495万円
2025年8月
519万円
2025年8月
440万円
2025年8月
490万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神御影駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし。通勤ラッシュ時は混雑しますが、許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園や緑地もあり、散歩するのに最適です。子育て環境としても良いと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は清潔に保たれています。外観も落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。
気になる点: エントランスにオートロックがないため、セキュリティ面が少し気になります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で暮らしたい方におすすめです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分だと思います。
良い点: 間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも意外とあり、工夫次第で快適に過ごせました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新ではありませんでした。もう少し収納スペースがあると嬉しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていました。ゴミ捨て場も綺麗にされていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が不安でした。女性の一人暮らしには少し心細いかもしれません。インターホンもモニター付きではありませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、静かな環境でした。御影小学校も近く、通学には便利だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい場所でした。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、まとめ買いをしたい場合は少し車が必要になるかもしれません。
御影駅へのアクセスが良く、静かな環境で住みやすかったです。ただ、築年数が古いこともあり、設備面やセキュリティ面では少し物足りなさを感じました。ファミリーで住むには手狭かもしれませんが、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ダイドーメゾン御影3の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン御影3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン御影3の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン御影3の売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン御影3は築38年ですが売れますか?
ダイドーメゾン御影3は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
