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マンション

ポートアイランド

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-54ポートアイランド線/市民広場駅 徒歩5分 ポートアイランド線/中公園駅 徒歩6分 ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩7分 ポートアイランド線/北埠頭駅 徒歩13分
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ポートアイランドをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

6日前

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

7日前

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

管理体制がしっかりしていること、ポートアイランド線/市民広場駅 徒歩5分 ポートアイランド線/中公園駅 徒歩6分 ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩7分 ポートアイランド線/北埠頭駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

上記以外にもポートアイランドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-54
交通
ポートアイランド線/市民広場駅 徒歩5分 ポートアイランド線/中公園駅 徒歩6分 ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩7分 ポートアイランド線/北埠頭駅 徒歩13分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
17階建
総戸数
100戸

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-54
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売却査定履歴

ポートアイランドの過去の取引実績

直近価格

1,835万円

平均価格

1,877万円

最高値

1,995万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +155万円

ポートアイランドの売却査定履歴です。直近価格は1,835万円、平均価格は1,877万円、最高値は1,995万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-54

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ポートライナーの市民広場駅まで徒歩5分と近く、神戸市内へのアクセスが非常に便利です。雨の日でも濡れにくいのが助かります。

気になる点: ポートライナー以外の公共交通機関はやや不便さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、海も近いため、散歩やジョギングには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。

気になる点: 共用部や設備は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じさせます。

築年数は経過していますが、ポートアイランドという立地ならではの落ち着いた環境と、神戸中心部へのアクセスの良さが魅力です。子育て世代にも住みやすいと思います。少しずつリフォームしながら長く住むには良い物件だと感じています。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも悪くありませんでした。収納スペースも十分で、一人暮らしには快適でした。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数相応といった印象で、古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理員の方も丁寧な対応でした。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境で、リラックスして過ごせました。近くのポートミュージアムや公園など、休日の過ごし方にも困りませんでした。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店やお店は少ないため、夜型の方には不便かもしれません。

ポートアイランドの静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。交通の便も悪くないですし、自然も豊かです。ただ、建物自体は古いため、最新設備を求める方や、周辺に賑やかさを求める方には少し物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ポートアイランドの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/市民広場駅 徒歩5分 ポートアイランド線/中公園駅 徒歩6分 ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩7分 ポートアイランド線/北埠頭駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ポートアイランドに関するよくある質問

ポートアイランドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ポートアイランドの売却相場はいくらですか?

ポートアイランドの売却相場は、ポートアイランド線/市民広場駅 徒歩5分 ポートアイランド線/中公園駅 徒歩6分 ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩7分 ポートアイランド線/北埠頭駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポートアイランドは築46年ですが売れますか?

ポートアイランドは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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