グルーブ西岡本プレミアム
グルーブ西岡本プレミアムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 60.02〜66m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.02〜66m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.02〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもグルーブ西岡本プレミアムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グルーブ西岡本プレミアムの過去の取引実績
直近価格
7,438万円
平均価格
7,189万円
最高値
1億191万円
最安値
4,980万円
グルーブ西岡本プレミアムの売却査定履歴です。直近価格は7,438万円、平均価格は7,189万円、最高値は1億191万円です。
9,380万円
2017年12月
1億191万円
2017年12月
9,080万円
2018年6月
1億88万円
2018年6月
9,380万円
2018年6月
1億82万円
2018年6月
8,780万円
2018年12月
9,947万円
2018年12月
8,780万円
2019年9月
9,865万円
2019年9月
7,980万円
2020年3月
8,500万円
2020年3月
5,980万円
2020年5月
6,091万円
2020年5月
5,180万円
2020年6月
5,856万円
2020年6月
7,980万円
2021年2月
8,137万円
2021年2月
4,980万円
2021年2月
5,801万円
2021年2月
6,380万円
2021年3月
6,987万円
2021年3月
6,180万円
2021年6月
6,886万円
2021年6月
7,280万円
2021年7月
7,872万円
2021年7月
6,980万円
2021年10月
7,835万円
2021年10月
5,980万円
2021年10月
6,825万円
2021年10月
5,980万円
2021年12月
6,706万円
2021年12月
5,998万円
2022年4月
8,181万円
2022年4月
5,890万円
2022年7月
6,188万円
2022年7月
5,480万円
2022年9月
5,951万円
2022年9月
5,598万円
2022年9月
7,603万円
2022年9月
5,280万円
2022年11月
5,567万円
2022年11月
6,280万円
2023年4月
5,806万円
2023年4月
5,480万円
2023年4月
7,438万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡本商店街やおしゃれなカフェ、パン屋さんが近く、休日の散策が楽しいです。子供の遊び場も程よくあり、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 築浅で設備も新しく、特にキッチンやバスルームは使い勝手が良いです。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり収まります。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適だったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利です。駅までは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。子育て世帯におすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR住吉駅、阪急御影駅、岡本駅と複数利用できるのは魅力的です。梅田や三宮へのアクセスも良好でした。
気になる点: どの駅からも徒歩15分前後かかるため、特に夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも綺麗に清掃されていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 静かで緑も多い、神戸らしい上品なエリアです。スーパーやコンビニも近く、生活に不便はありませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し注意が必要です。
全体的に落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい方には良い環境だと思います。駅からの距離はありますが、それを補うだけの魅力があるエリアです。ただ、小規模なマンションなので、コミュニティのあり方や管理体制などは、入居前にしっかり確認した方が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グルーブ西岡本プレミアムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グルーブ西岡本プレミアムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グルーブ西岡本プレミアムの売却相場はいくらですか？
グルーブ西岡本プレミアムの売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グルーブ西岡本プレミアムは築10年ですが売れますか？
グルーブ西岡本プレミアムは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。