ワコーレ岡本ザ・スイート
ワコーレ岡本ザ・スイートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 66.19〜72m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 66.19〜72m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 66.19〜72m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 69〜81m2 | オートロックがあること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 66.19〜72m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
2週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ岡本ザ・スイートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ岡本ザ・スイートの過去の取引実績
直近価格
6,194万円
平均価格
7,350万円
最高値
1億800万円
最安値
5,480万円
ワコーレ岡本ザ・スイートの売却査定履歴です。直近価格は6,194万円、平均価格は7,350万円、最高値は1億800万円です。
6,480万円
2020年8月
6,609万円
2020年8月
6,180万円
2020年11月
6,558万円
2020年11月
6,180万円
2021年5月
6,541万円
2021年5月
6,380万円
2021年8月
6,532万円
2021年8月
1億800万円
2021年12月
9,185万円
2021年12月
6,280万円
2022年1月
6,584万円
2022年1月
9,800万円
2022年3月
9,192万円
2022年3月
5,980万円
2022年4月
6,503万円
2022年4月
9,480万円
2022年9月
9,087万円
2022年9月
5,480万円
2022年10月
6,440万円
2022年10月
7,880万円
2023年3月
7,766万円
2023年3月
7,880万円
2023年10月
7,576万円
2023年10月
7,750万円
2024年3月
7,720万円
2024年3月
7,480万円
2024年4月
7,409万円
2024年4月
6,580万円
2024年12月
6,194万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅も岡本駅も徒歩圏内。JRと阪急の両方を使えるので、通勤や休日の外出に非常に便利です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、飽きさせません。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、週末は子供を連れて散策するのに最適です。緑が多く、落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。11戸と小規模なのも、落ち着いていて良いです。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時がありました。
築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。特に、駅近でありながら静かで落ち着いた環境は、このマンションの最大の魅力だと思います。共用部も綺麗で、小規模ならではの落ち着きがあります。おすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが2LDKから3SLDKまであり、家族構成に合わせて選びやすいと思いました。収納スペースが充実している点や、最新のキッチン・バス設備は魅力的です。
気になる点: 専有面積が66.19m²からと、少し広さを求める場合は選択肢が限られるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。小規模マンションなので、住民同士の顔が見えやすく、安心感があるかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況などが分かれば、より安心できます。
良い点: 神戸市立本山第一小学校の学区であり、子育て世代には安心できる条件です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。落ち着いた住環境も魅力的です。
駅からのアクセスが抜群で、周辺環境も非常に魅力的です。特に子育て世代にとって、小学校学区や治安の良さは大きなポイント。お部屋の設備も最新で、快適な生活が送れそうです。管理体制についてもう少し情報があれば、購入への決め手になります。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ岡本ザ・スイートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ岡本ザ・スイートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ岡本ザ・スイートの売却相場はいくらですか?
ワコーレ岡本ザ・スイートの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ岡本ザ・スイートは築9年ですが売れますか?
ワコーレ岡本ザ・スイートは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
