プレミスト六甲道
プレミスト六甲道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 54〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 57〜69m2 | JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 57〜69m2 | JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 67〜72.74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
4日前JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもプレミスト六甲道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト六甲道の過去の取引実績
直近価格
4,395万円
平均価格
5,458万円
最高値
8,180万円
最安値
3,280万円
プレミスト六甲道の売却査定履歴です。直近価格は4,395万円、平均価格は5,458万円、最高値は8,180万円です。
5,860万円
2017年4月
6,329万円
2017年4月
5,280万円
2017年4月
5,658万円
2017年4月
4,880万円
2017年4月
5,446万円
2017年4月
4,100万円
2017年5月
4,376万円
2017年5月
3,600万円
2018年2月
3,900万円
2018年2月
3,480万円
2018年5月
3,855万円
2018年5月
3,280万円
2018年6月
3,356万円
2018年6月
5,480万円
2019年12月
5,287万円
2019年12月
6,380万円
2020年1月
5,817万円
2020年1月
6,180万円
2020年2月
5,979万円
2020年2月
6,380万円
2020年8月
6,542万円
2020年8月
5,780万円
2020年9月
6,284万円
2020年9月
5,480万円
2020年10月
6,182万円
2020年10月
6,180万円
2020年12月
6,532万円
2020年12月
3,680万円
2021年7月
4,010万円
2021年7月
5,280万円
2021年9月
5,482万円
2021年9月
3,480万円
2021年9月
3,897万円
2021年9月
6,480万円
2022年10月
6,169万円
2022年10月
8,180万円
2023年1月
6,523万円
2023年1月
6,980万円
2023年12月
6,980万円
2023年12月
5,980万円
2024年3月
6,189万円
2024年3月
6,780万円
2024年3月
6,910万円
2024年3月
6,480万円
2024年6月
6,913万円
2024年6月
7,280万円
2025年4月
7,253万円
2025年4月
4,780万円
2025年4月
5,037万円
2025年4月
4,580万円
2025年11月
5,021万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
4,463万円
2025年12月
4,280万円
2026年2月
4,395万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪・神戸へのアクセスが抜群です。阪急六甲駅も徒歩圏内なので、使い分けもできます。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心に清潔感があります。収納も比較的多く、使いやすい間取りです。
気になる点: もう少しキッチン周りの収納が欲しかったかもしれません。
交通利便性と生活利便性を兼ね備えたマンションで、大変満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも広々としています。共有スペースは清潔に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなるのが気になります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好です。
良い点: 駅周辺は活気があり、お店も多いので便利です。灘小学校も近く、子供の通学には安心でした。
気になる点: 建物自体は幹線道路から少し入りますが、車の音は多少聞こえます。また、周辺に高い建物が増えてきており、一部のお部屋では眺望が変わるかもしれません。
駅近で利便性は非常に高いです。共用部や管理体制も良好で、基本的な生活には十分満足できるマンションでした。ただ、日当たりの良い部屋を希望される方は、周辺の建物との兼ね合いを確認した方が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
プレミスト六甲道の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト六甲道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレミスト六甲道の売却相場はいくらですか？
プレミスト六甲道の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト六甲道は築9年ですが売れますか？
プレミスト六甲道は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。