ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 61〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、南小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 61〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71〜83m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 91〜100.07m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71〜83m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、南小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,658万円
平均価格
5,230万円
最高値
7,280万円
最安値
3,980万円
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,658万円、平均価格は5,230万円、最高値は7,280万円です。
4,500万円
2017年12月
4,399万円
2017年12月
5,680万円
2018年6月
5,601万円
2018年6月
3,980万円
2019年7月
4,310万円
2019年7月
4,980万円
2019年12月
5,200万円
2019年12月
5,980万円
2021年11月
5,520万円
2021年11月
5,780万円
2022年1月
5,620万円
2022年1月
5,298万円
2022年9月
5,506万円
2022年9月
5,080万円
2023年4月
5,344万円
2023年4月
4,780万円
2023年9月
4,767万円
2023年9月
7,280万円
2023年9月
6,428万円
2023年9月
4,780万円
2024年8月
4,419万円
2024年8月
4,780万円
2024年10月
4,526万円
2024年10月
4,980万円
2025年3月
5,079万円
2025年3月
6,180万円
2025年8月
5,658万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。JR伊丹駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。南小学校も近く、子育て世代には安心です。公園も点在していて、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: もう少し管理体制がしっかりしていると安心ですが、現状で不満はありません。
駅近で利便性が高く、住環境も良好なため、ファミリー層におすすめできるマンションです。日当たりも良く、快適に過ごせています。総戸数が少ないため、近所付き合いも程よく、静かに暮らせるのが良い点です。
良い点: 築年数も新しく、室内はモダンで清潔感がありました。設備も一通り揃っており、特に不便は感じませんでした。収納も十分でした。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩5分は魅力でした。ただ、JR福知山線へのアクセスは少し遠く感じました。
気になる点: 阪急線しか利用しない場合、JR沿線へのアクセスが少し不便です。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗でした。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。もう少し充実していると嬉しいです。
駅近で利便性は良いのですが、総戸数が少ないため、住民同士の交流はあまりありませんでした。静かに暮らしたい方には良いかもしれませんが、活気のあるコミュニティを求める方には物足りないかもしれません。全体的には満足できるマンションでした。
伊丹市エリアの市場動向
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスは築9年ですが売れますか?
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
