プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.85〜79m2 | JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.85〜79m2 | JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.85〜79m2 | JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.85〜79m2 | JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.85〜79m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ
実家近居を希望する夫婦
4日前JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ
実家近居を希望する夫婦
5日前JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ
実家近居を希望する夫婦
6日前JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの過去の取引実績
直近価格
3,969万円
平均価格
3,651万円
最高値
4,602万円
最安値
2,580万円
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの売却査定履歴です。直近価格は3,969万円、平均価格は3,651万円、最高値は4,602万円です。
3,450万円
2016年4月
3,561万円
2016年4月
3,150万円
2016年7月
3,455万円
2016年7月
2,980万円
2017年1月
3,359万円
2017年1月
2,800万円
2017年3月
3,234万円
2017年3月
3,380万円
2017年3月
3,583万円
2017年3月
3,650万円
2017年3月
3,669万円
2017年3月
3,380万円
2017年5月
3,481万円
2017年5月
2,780万円
2017年6月
2,989万円
2017年6月
2,690万円
2017年6月
2,956万円
2017年6月
3,380万円
2017年11月
3,429万円
2017年11月
3,280万円
2018年3月
3,210万円
2018年3月
2,680万円
2019年3月
2,948万円
2019年3月
3,180万円
2019年6月
2,822万円
2019年6月
2,580万円
2019年6月
2,948万円
2019年6月
2,580万円
2019年7月
2,813万円
2019年7月
3,180万円
2019年12月
2,862万円
2019年12月
3,280万円
2020年2月
3,047万円
2020年2月
3,280万円
2020年12月
3,124万円
2020年12月
4,080万円
2021年4月
3,563万円
2021年4月
3,380万円
2021年9月
3,582万円
2021年9月
4,080万円
2021年10月
3,843万円
2021年10月
4,580万円
2021年11月
4,201万円
2021年11月
3,980万円
2022年1月
4,210万円
2022年1月
4,200万円
2022年5月
4,453万円
2022年5月
4,491万円
2022年5月
4,602万円
2022年5月
3,820万円
2022年8月
4,112万円
2022年8月
3,990万円
2022年9月
3,984万円
2022年9月
4,080万円
2022年11月
4,075万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
3,958万円
2023年1月
3,980万円
2023年3月
3,696万円
2023年3月
3,880万円
2023年4月
4,016万円
2023年4月
3,580万円
2023年7月
3,629万円
2023年7月
3,557万円
2023年7月
4,080万円
2023年8月
4,107万円
2023年8月
3,280万円
2023年12月
3,575万円
2023年12月
3,580万円
2024年1月
3,894万円
2024年1月
4,080万円
2024年2月
3,996万円
2024年2月
4,480万円
2024年8月
4,265万円
2024年8月
3,580万円
2024年8月
3,782万円
2024年8月
4,280万円
2025年2月
4,249万円
2025年2月
3,580万円
2025年2月
3,826万円
2025年2月
4,380万円
2025年5月
4,167万円
2025年5月
4,580万円
2025年5月
4,370万円
2025年5月
3,680万円
2025年7月
3,699万円
2025年7月
3,580万円
2025年8月
3,970万円
2025年8月
4,480万円
2026年2月
3,969万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても琵琶湖が近いのが最高です。散歩コースも充実しており、休日は気分転換に最適。大津京駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数も比較的新しく、エントランスや共用部はいつも綺麗に管理されています。グランドビューという名前の通り、高層階からの眺望は期待通りでした。
気になる点: null
良い点: 3LDKの広さはファミリーには十分。収納も多く、使いやすい間取りです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: ディスポーザーがあればもっと良かったのにと思います。
琵琶湖の景色と利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩16分は、許容範囲内。京阪電鉄も利用できるのは良い点。通勤・通学には問題なさそうです。
気になる点: バス便の選択肢が少ないのが少し気になります。雨の日や荷物が多い日は、タクシー利用も視野に入れる必要がありそう。
良い点: 琵琶湖畔というロケーションは魅力的。自然豊かで静かな環境は子育てにも良さそうです。近隣の商業施設も徐々に充実してきている印象。
気になる点: 大津駅周辺など、もっと賑やかなエリアへのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃やメンテナンスはしっかりされているように見受けられました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が59戸と、比較的小規模なマンションなので、管理組合の運営によっては意見が通りにくい場面もあるかもしれません。
琵琶湖の眺望を重視する方には魅力的な物件だと思います。駅からの距離や周辺環境を考慮すると、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方におすすめできそうです。プレサンスブランドなので、品質への期待はあります。
大津市エリアの市場動向
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの売却相場は、JR湖西線／大津京駅 徒歩16分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは築10年ですが売れますか？
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。