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マンション

カサーレ新長田シティパークス

兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分
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カサーレ新長田シティパークスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

4日前
66.99〜72m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

5日前
66.99〜72m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

6日前
66.99〜72m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

7日前
66.99〜72m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
66.99〜72m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと

上記以外にもカサーレ新長田シティパークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
88戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.99m² ~ 86.62m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
1703.26m²
駐車場数
27
建ぺい率
45.14%・80%
容積率
399.05%・400%
分譲会社
アートプランニング長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立真陽小学校
中学校区域
神戸市立長田中学校
延床面積
7211.88m²
建築面積
768.85m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15
バルコニー面積
11.60m² ~ 14.55m²
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売却査定履歴

カサーレ新長田シティパークスの過去の取引実績

直近価格

3,473万円

平均価格

3,680万円

最高値

4,280万円

最安値

3,019万円

下落傾向(前回比 227万円

カサーレ新長田シティパークスの売却査定履歴です。直近価格は3,473万円、平均価格は3,680万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15

口コミ・レビュー

新長田エリア在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR新長田駅まで徒歩4分と非常に便利。神戸市街へのアクセスはもちろん、JRを利用すれば大阪方面への通勤も楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は再開発も進み、活気があります。スーパーや商店街、飲食店などが充実しており、生活利便性は高いです。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は一部人通りが少ない場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は清潔感があり、エントランスなどもモダンで落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスなどの設備も充実しています。

気になる点: もう少し緑豊かな植栽があれば、より一層高級感が増すかと思います。

新長田駅からの近さと、駅周辺の利便性の高さが最大の魅力です。子育て世代にも安心できる環境で、日々の生活がとてもしやすいと感じています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。

神戸市購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、多様なライフスタイルに対応できそうです。収納スペースも十分で、使い勝手が良さそうな印象を受けました。

気になる点: 最新のスマートホーム設備などは、標準装備ではない場合があるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、共有部分の清掃が行き届いていることから、良好だと推測できます。

気になる点: 管理費や修繕積立金については、もう少し詳細な情報があると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新長田駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利です。真陽小学校も学区内にあるので、子どもの通学の心配も少ないでしょう。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体としてはもう少し洗練されていても良いと感じました。騒音や排気ガスなどが気になる場合もあるかもしれません。

駅近で利便性は高いですが、周辺の街並みは好みが分かれるかもしれません。お部屋の仕様は悪くないですが、価格とのバランスを考慮して慎重に検討したいと考えています。管理体制は期待できそうです。

神戸市エリアの市場動向

カサーレ新長田シティパークスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサーレ新長田シティパークスに関するよくある質問

カサーレ新長田シティパークスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサーレ新長田シティパークスの売却相場はいくらですか?

カサーレ新長田シティパークスの売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレ新長田シティパークスは築9年ですが売れますか?

カサーレ新長田シティパークスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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