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マンション

ワコーレザ・リーブル神戸

兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
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ワコーレザ・リーブル神戸をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
57〜63m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
57〜63m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

7日前
63〜65.95m2

神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
58〜64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもワコーレザ・リーブル神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
築年月
2016年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
54戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.63m² ~ 65.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
845.66m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
3786.11m²
建築面積
331.8m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10
バルコニー面積
7.72m² ~ 10.61m²
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売却査定履歴

ワコーレザ・リーブル神戸の過去の取引実績

直近価格

3,143万円

平均価格

3,303万円

最高値

3,891万円

最安値

2,875万円

下落傾向(前回比 537万円

ワコーレザ・リーブル神戸の売却査定履歴です。直近価格は3,143万円、平均価格は3,303万円、最高値は3,891万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10

口コミ・レビュー

神戸在住30代夫婦さん居住者 / 2023年11月
交通★★★★★

良い点: 新開地駅も神戸駅も徒歩圏内で、地下鉄やJR、私鉄と複数路線が利用できるのが非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や休日の外出が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散歩や食事も楽しめます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、エントランスはモダンで清潔感があります。共有スペースは広くはありませんが、機能的にまとめられています。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

全体的に満足度は高いです。特に交通利便性は抜群で、神戸市内どこへ行くにもアクセスしやすいのが魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、バランスの取れた立地だと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKでも比較的ゆったりしており、収納も十分確保されている印象です。キッチンやバスルームなどの水回りも新しく、使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が54m²台の部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広い間取りの部屋も検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分もきれいに清掃されています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようで安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新開地駅、神戸駅ともに徒歩圏内なのは非常に便利です。特に神戸駅からはJRも使えるので、新幹線での移動なども考慮すると便利。

気になる点: 新開地駅周辺は、昔ながらの歓楽街の雰囲気も残っており、子育て環境としては少し気になる面もあります。

立地と新しさは魅力ですが、ファミリー層にとっては部屋の広さや周辺環境の雰囲気も考慮が必要です。交通の便は非常に良いので、単身者やDINKSにはおすすめできる物件だと思います。価格帯とのバランスを見ながら、もう少し検討を進めたいと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレザ・リーブル神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレザ・リーブル神戸に関するよくある質問

ワコーレザ・リーブル神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレザ・リーブル神戸の売却相場はいくらですか?

ワコーレザ・リーブル神戸の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレザ・リーブル神戸は築9年ですが売れますか?

ワコーレザ・リーブル神戸は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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