プレサンスロジェ西神中央
プレサンスロジェ西神中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 75〜87m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 75〜87m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 70.34〜76m2 | 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 70.34〜76m2 | 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 70.34〜76m2 | 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
1日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
3日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
5日前神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
7日前神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンスロジェ西神中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ西神中央の過去の取引実績
直近価格
5,795万円
平均価格
4,318万円
最高値
6,680万円
最安値
3,501万円
プレサンスロジェ西神中央の売却査定履歴です。直近価格は5,795万円、平均価格は4,318万円、最高値は6,680万円です。
4,880万円
2020年4月
4,406万円
2020年4月
3,650万円
2020年8月
3,501万円
2020年8月
3,980万円
2021年9月
3,894万円
2021年9月
4,250万円
2021年9月
3,881万円
2021年9月
3,980万円
2022年1月
3,818万円
2022年1月
3,680万円
2022年3月
3,783万円
2022年3月
4,100万円
2022年4月
3,914万円
2022年4月
3,800万円
2022年5月
3,870万円
2022年5月
3,980万円
2022年8月
3,883万円
2022年8月
3,980万円
2022年9月
3,923万円
2022年9月
5,880万円
2022年10月
5,518万円
2022年10月
4,380万円
2022年12月
4,168万円
2022年12月
4,380万円
2023年1月
4,285万円
2023年1月
3,950万円
2023年4月
3,929万円
2023年4月
4,480万円
2023年4月
4,320万円
2023年4月
4,280万円
2023年9月
4,283万円
2023年9月
4,980万円
2023年11月
4,530万円
2023年11月
4,780万円
2023年12月
4,320万円
2023年12月
4,380万円
2024年1月
4,125万円
2024年1月
4,780万円
2024年4月
4,660万円
2024年4月
4,350万円
2024年5月
4,255万円
2024年5月
4,180万円
2025年1月
4,179万円
2025年1月
4,280万円
2025年11月
4,003万円
2025年11月
6,680万円
2026年1月
5,795万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩7分と近く、地下鉄一本で三宮方面へアクセスできるのが便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時は地下鉄が混雑することがあります。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるため、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 最新の設備というわけではないですが、実用上問題ありません。
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯も比較的手頃で、コスパが良いと感じています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部はきれいに管理されている印象です。築年数が新しいので、古さを感じさせません。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。
良い点: 日勤管理されており、共有部分の清掃も行き届いています。セキュリティ面でもオートロックがあり、安心できそうです。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあります。スーパーやドラッグストアは徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: もう少し賑やかなエリアを希望していたので、少し静かすぎると感じました。車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。
プレサンスブランドということで、一定の品質は期待できそうです。広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。ただ、西神中央というエリアの特性上、都心へのアクセスを重視する方には少し遠く感じるかもしれません。購入を検討する上では、周辺環境の再確認が必要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスロジェ西神中央の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ西神中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ西神中央の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ西神中央は築10年ですが売れますか？
プレサンスロジェ西神中央は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。