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マンション

ワコーレハウスKOBE春日野

兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分
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ワコーレハウスKOBE春日野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
84〜90.07m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、中央小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
58〜70m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前
55.79〜62m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜90.07m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、中央小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
55.79〜62m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもワコーレハウスKOBE春日野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.79m² ~ 90.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
659.62m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2033.25m²
建築面積
387.34m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14
バルコニー面積
7.38m² ~ 19.80m²
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売却査定履歴

ワコーレハウスKOBE春日野の過去の取引実績

直近価格

4,169万円

平均価格

4,133万円

最高値

5,680万円

最安値

2,589万円

下落傾向(前回比 311万円

ワコーレハウスKOBE春日野の売却査定履歴です。直近価格は4,169万円、平均価格は4,133万円、最高値は5,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なので、新幹線や飛行機での移動も楽々です。

気になる点: JR三ノ宮駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。中央小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 周辺には古い建物も残っており、場所によっては少しごちゃっとした印象を受けるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 2016年築と新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。立地が良く、生活に必要な施設が揃っているのが最大の魅力。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。

元町から移住してきた単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が55.79m²からと、単身者には十分な広さがあります。間取りも2LDKからと、将来的に家族が増えても対応できる柔軟性があるのが良いです。

気になる点: 部屋によっては、窓からの眺望が期待できない場合があるかもしれません。もう少し採光が良いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し情報があると安心できるのですが。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 春日野道駅まで徒歩5分は便利ですが、JR三ノ宮駅まで徒歩15分は、思ったより遠く感じることがあります。もう少し駅近だと完璧でした。

立地と建物の新しさに惹かれて購入しました。周辺環境は悪くないのですが、JR三ノ宮駅までが少し歩くのがネックです。部屋の仕様は満足していますが、もう少し静かで眺望の良い部屋を選べれば完璧でした。日勤管理は安心感があります。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレハウスKOBE春日野の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレハウスKOBE春日野に関するよくある質問

ワコーレハウスKOBE春日野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレハウスKOBE春日野の売却相場はいくらですか?

ワコーレハウスKOBE春日野の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレハウスKOBE春日野は築10年ですが売れますか?

ワコーレハウスKOBE春日野は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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