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マンション

ジオ西宮北口クラウンズ

兵庫県西宮市大屋町27-8阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分
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ジオ西宮北口クラウンズをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1LDK80.16〜86m2

阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

5日前
1LDK80.16〜86m2

阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
4LDK80.16〜86m2

阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
3LDK80.16〜86m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもジオ西宮北口クラウンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市大屋町27-8
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 3SLDK
専有面積
80.16m² ~ 111.04m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
978.2m²
駐車場数
15
建ぺい率
70%・59.41%
容積率
200%・199.62%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
村本建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立深津小学校
中学校区域
西宮市立深津中学校
ブランド
ジオ
備考
●専用庭:あり
延床面積
2146.02m²
建築面積
581.17m²
設計会社
D&D建築設計事務所村本建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市大屋町27-8
バルコニー面積
11.16m² ~ 19.11m²
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売却査定履歴

ジオ西宮北口クラウンズの過去の取引実績

直近価格

6,382万円

平均価格

6,374万円

最高値

7,783万円

最安値

5,680万円

上昇傾向(前回比 +702万円

ジオ西宮北口クラウンズの売却査定履歴です。直近価格は6,382万円、平均価格は6,374万円、最高値は7,783万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市大屋町27-8

口コミ・レビュー

西宮市民30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩9分と、駅直結の商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や休日の外出に非常に便利です。電車でのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いた住宅街で、静かな生活が送れます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで、家族で快適に過ごせています。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家にはありがたいです。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、必要十分で満足しています。

ジオ西宮北口クラウンズに住んで数年経ちますが、利便性と住環境のバランスが取れており、大変満足しています。駅近でありながら落ち着いた住環境、そして広々としたお部屋は子育てファミリーにとって理想的です。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく暮らせています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 西宮北口駅周辺の商業施設や医療機関の充実ぶりは魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと感じました。

気になる点: 駅から徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じます。また、総戸数が20戸と少なめなので、コミュニティ形成がどうなるか少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されており、共用部も清潔感がありました。築年数もまだ浅く、全体的に綺麗な印象です。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。もう少し付加価値があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、現時点では不明な点が多いです。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動内容など、もう少し詳細な情報があると安心できます。

西宮北口という人気のエリアで、比較的新しいマンションを探していました。ジオ西宮北口クラウンズは、駅からの距離は許容範囲、周辺環境も良好で、お部屋も広々としている点が魅力です。ただ、総戸数が少ない点や、管理体制についての情報が少ない点が少し気になっています。内覧できれば、より具体的に判断できると思います。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮北口クラウンズの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮北口クラウンズに関するよくある質問

ジオ西宮北口クラウンズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ西宮北口クラウンズの売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口クラウンズの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口クラウンズは築10年ですが売れますか?

ジオ西宮北口クラウンズは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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