レックスラフィーナ西宮北口
レックスラフィーナ西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 67.86〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 67.86〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 67.86〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、深津小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.86〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、深津小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレックスラフィーナ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスラフィーナ西宮北口の過去の取引実績
直近価格
4,498万円
平均価格
3,910万円
最高値
5,180万円
最安値
2,280万円
レックスラフィーナ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は4,498万円、平均価格は3,910万円、最高値は5,180万円です。
2,380万円
2014年10月
3,180万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
3,380万円
2016年1月
2,841万円
2016年1月
4,388万円
2021年4月
4,344万円
2021年4月
4,180万円
2024年6月
3,810万円
2024年6月
3,880万円
2024年8月
3,810万円
2024年8月
4,880万円
2025年1月
4,144万円
2025年1月
5,180万円
2025年8月
4,552万円
2025年8月
4,980万円
2025年12月
4,634万円
2025年12月
4,480万円
2026年1月
4,498万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩8分と近く、阪急電車で梅田や三宮へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に便利。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。落ち着いた住宅街で住みやすい。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しい。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的手入れされている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ良い。
西宮北口駅への近さと、子育てしやすい環境が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 間取りが3LDK~4LDKとゆとりがあり、リビングも広め。収納スペースも確保されている部屋が多い。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームを検討した方が良いかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いて暮らせそう。深津小学校区域で、学区も良い。
気になる点: 商業施設へのアクセスは、西宮北口駅まで歩く必要がある。
西宮北口駅まで徒歩圏内で、利便性の高い立地が魅力です。間取りも広く、ファミリー層には使いやすそうです。築年数を考慮すると、内装の確認はしっかり行った方が良さそうですが、周辺環境や管理体制を考えると、検討の価値はある物件だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
レックスラフィーナ西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスラフィーナ西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レックスラフィーナ西宮北口の売却相場はいくらですか?
レックスラフィーナ西宮北口の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスラフィーナ西宮北口は築29年ですが売れますか?
レックスラフィーナ西宮北口は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
