プレミスト西宮北口ザレジデンス
プレミスト西宮北口ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 65.05〜71m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.05〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもプレミスト西宮北口ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト西宮北口ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,569万円
平均価格
6,156万円
最高値
8,180万円
最安値
4,602万円
プレミスト西宮北口ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,569万円、平均価格は6,156万円、最高値は8,180万円です。
4,730万円
2018年3月
4,602万円
2018年3月
4,880万円
2019年3月
4,832万円
2019年3月
5,780万円
2019年7月
5,460万円
2019年7月
4,880万円
2019年9月
5,072万円
2019年9月
5,380万円
2019年11月
5,429万円
2019年11月
5,480万円
2019年11月
5,543万円
2019年11月
4,750万円
2020年1月
5,182万円
2020年1月
5,370万円
2020年12月
5,349万円
2020年12月
8,180万円
2021年6月
7,666万円
2021年6月
7,980万円
2021年10月
7,804万円
2021年10月
7,580万円
2021年10月
7,643万円
2021年10月
5,480万円
2022年1月
5,497万円
2022年1月
6,680万円
2022年9月
6,414万円
2022年9月
6,680万円
2023年11月
6,674万円
2023年11月
6,000万円
2024年1月
5,583万円
2024年1月
6,580万円
2025年3月
6,832万円
2025年3月
6,480万円
2025年4月
6,038万円
2025年4月
6,280万円
2025年10月
6,065万円
2025年10月
6,600万円
2025年12月
6,794万円
2025年12月
6,280万円
2026年1月
6,318万円
2026年1月
6,600万円
2026年2月
6,679万円
2026年2月
6,980万円
2026年2月
6,509万円
2026年2月
6,980万円
2026年3月
6,569万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩10分と、アクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事に困ることはありません。特急停車駅なので、神戸や大阪への移動もスムーズです。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。緑も多く、散歩するのに良い場所です。
気になる点: スーパーがもう少し近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 新築から数年ですが、内装はモダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。日当たりも良好で、明るいリビングがお気に入りです。
気になる点: 食洗機や床暖房などの設備があれば、さらに満足度が高かったです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させている点が魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育てにも適しており、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けました。宅配ボックスがあるのも便利そうです。
気になる点: ラウンジなどの共用施設はあまり充実していないように感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 夜間の巡回がない点は、少し気になります。
良い点: 西宮北口駅周辺の活気ある雰囲気に魅力を感じます。商業施設が多く、外食やショッピングが楽しめそうです。広田小学校区であることも、子育て環境としてはプラス評価できます。
気になる点: 物件自体は駅から少し歩くため、雨の日などは少し不便かもしれません。また、周辺に公園が少ないのが残念です。
立地やブランド力は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し共用施設の充実度や、部屋の設備にこだわりが欲しかったというのが正直な感想です。しかし、駅からの距離と住環境のバランスは取れていると思います。日勤管理も安心材料です。
西宮市エリアの市場動向
プレミスト西宮北口ザレジデンスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト西宮北口ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレミスト西宮北口ザレジデンスの売却相場はいくらですか?
プレミスト西宮北口ザレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト西宮北口ザレジデンスは築9年ですが売れますか?
プレミスト西宮北口ザレジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
