腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ

兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

1日前
75〜85m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

夫婦＋子ども3人

4日前
85〜90.15m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

6日前
85〜90.15m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身（投資目的）

1週間前
70.09〜75m2

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ

定年前の住み替え検討

1週間前
70.09〜75m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1
交通
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩8分
築年月
2017年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
228戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.09m² ～ 90.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
10784.86m²
駐車場数
232
建ぺい率
60%・40%・50%
容積率
200%・80%・100%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立妙法寺小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
20081.41m²
建築面積
2389.07m²
設計会社
現代綜合設計ストラクチャー・デザイン・オフィス
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1
バルコニー面積
10.62m² ～ 38.89m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,326万円

平均価格

3,277万円

最高値

4,280万円

最安値

2,714万円

下落傾向（前回比 116万円）

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,326万円、平均価格は3,277万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1

口コミ・レビュー

妙法寺在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩8分と、子連れでも無理なく通える距離です。地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に通勤・通学できます。神戸市中心部へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされており、季節ごとに楽しめます。共用部も清潔に保たれており、快適に利用できます。

気になる点: ウエストヒルズという名前の通り、坂道が多いので、来客用の車は少し大変かもしれません。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては申し分ありません。駅からの距離も許容範囲ですし、日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると、十分な設備と快適さが得られるマンションだと思います。

購入検討者 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も豊富で使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していました。特にリビングの広さは魅力的でした。

気になる点: 専有面積が70㎡台からと、少し広めの設定なので、予算と相談しながら検討が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。清掃も行き届いている印象でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いのですが、駅からの道のりに坂道があります。また、周辺に商業施設が少なく、買い物や外食は車がないと少し不便に感じるかもしれません。

気になる点: 最寄り駅周辺の賑わいはあまりありません。

プレサンスブランドなので、建物自体の品質やデザインには期待できます。お部屋の仕様も良く、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただ、周辺環境や利便性を考えると、もう少し都心寄りが良いか、あるいは車を必須とするライフスタイルでないと、少し不便を感じる可能性もあります。

神戸市エリアの市場動向

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズに関するよくある質問

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却相場はいくらですか？

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズは築9年ですが売れますか？

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する