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マンション

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ

兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分
築年月
2017年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
228戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.09m² ~ 90.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
10784.86m²
駐車場数
232
建ぺい率
60%・40%・50%
容積率
200%・80%・100%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立妙法寺小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
20081.41m²
建築面積
2389.07m²
設計会社
現代綜合設計ストラクチャー・デザイン・オフィス
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1
バルコニー面積
10.62m² ~ 38.89m²

口コミ・レビュー

妙法寺在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩8分と、子連れでも無理なく通える距離です。地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に通勤・通学できます。神戸市中心部へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされており、季節ごとに楽しめます。共用部も清潔に保たれており、快適に利用できます。

気になる点: ウエストヒルズという名前の通り、坂道が多いので、来客用の車は少し大変かもしれません。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては申し分ありません。駅からの距離も許容範囲ですし、日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると、十分な設備と快適さが得られるマンションだと思います。

購入検討者 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も豊富で使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していました。特にリビングの広さは魅力的でした。

気になる点: 専有面積が70㎡台からと、少し広めの設定なので、予算と相談しながら検討が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。清掃も行き届いている印象でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いのですが、駅からの道のりに坂道があります。また、周辺に商業施設が少なく、買い物や外食は車がないと少し不便に感じるかもしれません。

気になる点: 最寄り駅周辺の賑わいはあまりありません。

プレサンスブランドなので、建物自体の品質やデザインには期待できます。お部屋の仕様も良く、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただ、周辺環境や利便性を考えると、もう少し都心寄りが良いか、あるいは車を必須とするライフスタイルでないと、少し不便を感じる可能性もあります。

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