プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜92.74m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜92.74m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜92.74m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜92.74m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜92.74m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,257万円
平均価格
3,140万円
最高値
4,080万円
最安値
2,566万円
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,257万円、平均価格は3,140万円、最高値は4,080万円です。
2,790万円
2020年4月
2,598万円
2020年4月
2,680万円
2020年7月
2,598万円
2020年7月
2,580万円
2020年10月
2,566万円
2020年10月
3,430万円
2021年11月
3,077万円
2021年11月
3,180万円
2021年12月
3,063万円
2021年12月
3,380万円
2021年12月
3,157万円
2021年12月
3,180万円
2022年10月
3,210万円
2022年10月
3,380万円
2023年1月
3,149万円
2023年1月
3,180万円
2023年5月
3,220万円
2023年5月
3,180万円
2023年7月
3,109万円
2023年7月
2,980万円
2023年8月
3,087万円
2023年8月
3,080万円
2023年10月
2,998万円
2023年10月
2,790万円
2023年10月
2,985万円
2023年10月
2,880万円
2024年1月
2,883万円
2024年1月
3,990万円
2024年8月
3,389万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,187万円
2024年9月
2,880万円
2025年1月
2,741万円
2025年1月
3,680万円
2025年2月
3,277万円
2025年2月
3,480万円
2025年4月
3,384万円
2025年4月
3,250万円
2025年5月
3,096万円
2025年5月
3,250万円
2025年6月
3,227万円
2025年6月
4,080万円
2025年10月
3,548万円
2025年10月
3,100万円
2025年12月
3,070万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
3,257万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩10分と、神戸市営地下鉄へのアクセスは良好です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かで、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数が浅いため、水回りなどの設備は新しく快適です。間取りも多様で、我が家は広めのリビングで家族団らんを楽しんでいます。収納スペースも十分あります。
気になる点: null
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、共用設備が充実しており、セキュリティ面で安心感があります。清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 管理会社に関する情報はあまり耳にしませんが、特に問題は感じていません。
全体的に満足度は高いです。駅からの距離は少し歩きますが、静かで緑豊かな住環境は魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。プレサンスブランドなので、品質への安心感もありました。
良い点: 妙法寺駅から徒歩10分というのは、地下鉄利用がメインなら便利だと思います。大阪方面へのアクセスも乗り換えはありますが可能です。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ない印象。車がないと、少し行動範囲が限られるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。築浅なので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、遅い時間だと少し心細いかもしれません。
駅からの距離と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。プレサンスブランドなので、建物自体の品質は期待できると思います。ただ、周辺に商業施設が少なく、生活利便性を重視するなら少し物足りないかもしれません。検討の余地ありです。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズは築8年ですが売れますか？
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。