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マンション

ジオ住吉本町

兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20JR東海道本線/住吉駅 徒歩1分
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ジオ住吉本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
78.05〜81m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

6日前
78.05〜81m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

1週間前
78.05〜81m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
78.05〜81m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

2週間前
78.05〜81m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもジオ住吉本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩1分
築年月
2016年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
78.05m² ~ 85.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
516.92m²
駐車場数
6
建ぺい率
54.53%・78.56%
容積率
383.97%・385.69%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
岡工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
ブランド
ジオ
延床面積
2538.58m²
建築面積
281.86m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20
バルコニー面積
7.84m² ~ 9.09m²
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売却査定履歴

ジオ住吉本町の過去の取引実績

直近価格

8,392万円

平均価格

7,695万円

最高値

9,800万円

最安値

6,580万円

上昇傾向(前回比 +112万円

ジオ住吉本町の売却査定履歴です。直近価格は8,392万円、平均価格は7,695万円、最高値は9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅徒歩1分は本当に便利!新快速も止まるので、神戸、大阪方面への通勤・通学が楽々です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物は全く困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉小学校区域で子育て環境も安心。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。落ち着いた住宅街で、静かな暮らしが送れます。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食する際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースの利用者が集中する時間帯があるかもしれません。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させた素晴らしいマンションです。特に通勤のストレスが減り、日々の生活の質が向上しました。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも3LDKでゆとりがあります。最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームは使いやすそうです。収納スペースも十分確保されています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。建物の管理状態も良好に見えます。

気になる点: 小規模なマンションなので、管理員さんの目が届きにくい部分があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩1分は最大の魅力です。駅直結と言っても過言ではない近さで、悪天候の日でもストレスなく駅を利用できます。周辺の利便性は非常に高いと感じました。

立地条件は抜群で、物件の質も高いと感じました。部屋の広さや設備にも満足できそうです。価格帯によっては購入を前向きに検討したいと思える物件です。周辺環境も魅力的でした。

神戸市エリアの市場動向

ジオ住吉本町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ住吉本町に関するよくある質問

ジオ住吉本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ジオ住吉本町の売却相場はいくらですか?

ジオ住吉本町の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ住吉本町は築9年ですが売れますか?

ジオ住吉本町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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