プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 46〜58m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 75〜81.19m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 75〜81.19m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
5,496万円
平均価格
2,823万円
最高値
5,921万円
最安値
1,390万円
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は5,496万円、平均価格は2,823万円、最高値は5,921万円です。
1,495万円
2017年6月
1,411万円
2017年6月
4,380万円
2018年1月
4,379万円
2018年1月
3,990万円
2018年2月
4,265万円
2018年2月
3,890万円
2019年3月
3,816万円
2019年3月
3,790万円
2019年6月
3,805万円
2019年6月
1,560万円
2019年9月
1,496万円
2019年9月
2,380万円
2019年9月
2,150万円
2019年9月
1,510万円
2019年10月
1,508万円
2019年10月
1,490万円
2019年12月
1,493万円
2019年12月
4,680万円
2020年3月
4,893万円
2020年3月
2,570万円
2020年7月
2,347万円
2020年7月
2,450万円
2020年7月
2,352万円
2020年7月
1,500万円
2020年8月
1,470万円
2020年8月
1,440万円
2020年8月
1,502万円
2020年8月
1,468万円
2020年8月
5,680万円
2020年9月
5,890万円
2020年9月
3,980万円
2020年10月
4,640万円
2020年10月
4,580万円
2020年10月
4,544万円
2020年10月
2,300万円
2020年10月
2,199万円
2020年10月
2,213万円
2020年10月
1,520万円
2020年10月
1,483万円
2020年10月
1,390万円
2020年10月
1,500万円
2020年10月
4,580万円
2020年11月
5,013万円
2020年11月
5,480万円
2020年12月
5,840万円
2020年12月
4,680万円
2020年12月
5,114万円
2020年12月
4,973万円
2020年12月
3,380万円
2021年1月
2,919万円
2021年1月
4,580万円
2021年1月
4,939万円
2021年1月
4,480万円
2021年1月
4,915万円
2021年1月
2,260万円
2021年1月
2,125万円
2021年1月
2,450万円
2021年2月
2,277万円
2021年2月
2,970万円
2021年2月
2,904万円
2021年2月
1,600万円
2021年2月
1,433万円
2021年2月
1,500万円
2021年3月
1,440万円
2021年3月
1,570万円
2021年3月
1,483万円
2021年3月
2,230万円
2021年3月
2,149万円
2021年3月
2,163万円
2021年3月
5,480万円
2021年6月
5,921万円
2021年6月
4,380万円
2021年6月
4,931万円
2021年6月
4,480万円
2021年6月
4,954万円
2021年6月
2,260万円
2021年8月
2,141万円
2021年8月
1,500万円
2021年8月
1,446万円
2021年8月
4,380万円
2021年9月
4,771万円
2021年9月
2,230万円
2021年11月
2,081万円
2021年11月
4,330万円
2021年11月
4,758万円
2021年11月
1,570万円
2022年2月
1,470万円
2022年2月
1,800万円
2022年2月
1,513万円
2022年2月
1,550万円
2022年2月
1,500万円
2022年2月
2,230万円
2022年4月
2,237万円
2022年4月
2,230万円
2022年5月
2,202万円
2022年5月
1,550万円
2022年7月
1,574万円
2022年7月
1,700万円
2022年9月
1,561万円
2022年9月
1,500万円
2022年11月
1,491万円
2022年11月
2,230万円
2022年12月
2,264万円
2022年12月
2,228万円
2022年12月
1,650万円
2023年5月
1,601万円
2023年5月
2,230万円
2023年7月
2,268万円
2023年7月
2,232万円
2023年7月
3,780万円
2023年8月
3,997万円
2023年8月
1,600万円
2023年8月
1,585万円
2023年8月
1,630万円
2023年11月
1,598万円
2023年11月
1,680万円
2023年12月
1,559万円
2023年12月
1,690万円
2024年4月
1,533万円
2024年4月
1,640万円
2024年7月
1,481万円
2024年7月
2,650万円
2024年10月
2,599万円
2024年10月
1,640万円
2025年1月
1,502万円
2025年1月
4,980万円
2025年3月
5,538万円
2025年3月
5,480万円
2025年11月
5,496万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩1分と非常に便利。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行にすぐ行けるのが最大の魅力です。三ノ宮駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた環境です。
気になる点: 大型スーパーやデパートなどは三ノ宮まで行かないとないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築浅で設備は綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りはコンパクトながら機能的で、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 部屋によっては収納スペースが少し少ないと感じるかもしれません。
新神戸駅近という立地は本当に最高です。新幹線や地下鉄がすぐに使えるので、行動範囲が広がりました。夜遅くに帰宅しても安心感があります。周辺は静かで住みやすいですが、買い物は少し歩くか、電車に乗る必要があります。全体的には満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていたと思います。
良い点: 公園や緑地が近くにあり、子育て環境としては悪くなかったです。静かで治安も良いと感じました。
気になる点: 小学校が少し遠く、通学路の交通量も気になることがありました。学童保育の選択肢も限られていました。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔に保たれていました。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）はあまり充実していませんでした。駐車場が立体で、出し入れに少し時間がかかることもありました。
新神戸駅に近いという利便性は魅力でしたが、ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもありました。周辺環境は良好ですが、日常の買い物は少し不便を感じることがありました。子育て世代としては、学区や学校までの距離も考慮すべき点です。駅近を最優先する方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩1分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの売却相場はいくらですか？
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩1分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントは築9年ですが売れますか？
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。