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マンション

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント

兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩1分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩1分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
193戸
間取り
1DK ~ 4LDK
専有面積
21.51m² ~ 81.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
951.18m²
駐車場数
36
建ぺい率
76.21%・80%
容積率
600%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
ブランド
プレサンス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「グルメシティ新神戸店」約50m ●「生田町公園」約140m ●「ローソン加納町一丁目店」約40m ●「ファミリーマート新神戸駅前店」約90m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7936.4m²
建築面積
724.87m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13
バルコニー面積
4.96m² ~ 13.14m²

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩1分と非常に便利。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行にすぐ行けるのが最大の魅力です。三ノ宮駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: 大型スーパーやデパートなどは三ノ宮まで行かないとないので、少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りはコンパクトながら機能的で、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 部屋によっては収納スペースが少し少ないと感じるかもしれません。

新神戸駅近という立地は本当に最高です。新幹線や地下鉄がすぐに使えるので、行動範囲が広がりました。夜遅くに帰宅しても安心感があります。周辺は静かで住みやすいですが、買い物は少し歩くか、電車に乗る必要があります。全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていたと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑地が近くにあり、子育て環境としては悪くなかったです。静かで治安も良いと感じました。

気になる点: 小学校が少し遠く、通学路の交通量も気になることがありました。学童保育の選択肢も限られていました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔に保たれていました。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していませんでした。駐車場が立体で、出し入れに少し時間がかかることもありました。

新神戸駅に近いという利便性は魅力でしたが、ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもありました。周辺環境は良好ですが、日常の買い物は少し不便を感じることがありました。子育て世代としては、学区や学校までの距離も考慮すべき点です。駅近を最優先する方には良い物件だと思います。

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