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マンション

イーグルコート下鴨テラス

京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町12叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩14分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町12
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩14分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩14分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.42m² ~ 112.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1297.58m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
中川工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
市立葵小学校
中学校区域
市立下鴨中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コープ 下鴨」約110m ●「下鴨膳部公園」約450m ●「京都下鴨病院」約120m ●「高野郵便局」約300m ●「カナート洛北」約360m ●「セブンイレブン京都下鴨高木町」約160m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3684.58m²
建築面積
1126.91m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町12
バルコニー面積
2.92m² ~ 16.20m²

口コミ・レビュー

下鴨在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境として非常に優れています。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。葵小学校も評判が良いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、共有スペースも綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りをはじめ設備は新しく清潔感があります。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、より快適に過ごせそうです。

静かで緑豊かな環境が気に入っています。子供の教育環境を重視するファミリーには最適だと思います。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

茶山駅徒歩圏内検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩14分と、日常使いには少し距離がありますが、許容範囲内です。叡山電鉄は本数が多く、市街地へのアクセスも便利です。

気になる点: 地下鉄烏丸線への乗り換えが必要な場合が多く、少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 下鴨神社の杜など、自然豊かな環境で散策が楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。

気になる点: 機械式駐車場は、車種によっては利用できない場合があります。

閑静な住宅街に位置する、比較的新しいマンションです。自然環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックに感じる人もいるかもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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