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マンション

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り

兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス9分
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ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
70〜82m2

セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
55.31〜66m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
91〜103m2

セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス9分
築年月
2017年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.31m² ~ 112.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
795.43m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立上筒井小学校
中学校区域
神戸市立筒井台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
2600.13m²
建築面積
495.9m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1
バルコニー面積
9.01m² ~ 28.47m²
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売却査定履歴

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りの過去の取引実績

直近価格

6,846万円

平均価格

5,323万円

最高値

8,980万円

最安値

3,280万円

下落傾向(前回比 1,034万円

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りの売却査定履歴です。直近価格は6,846万円、平均価格は5,323万円、最高値は8,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。JR灘駅も徒歩圏内で、利用シーンに合わせて使い分けられるのが良いですね。

気になる点: JR三ノ宮駅まではバス利用になるため、乗り換えがない分少し手間を感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた環境です。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。

気になる点: スーパーや商店街は少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も大変綺麗に保たれています。エントランスは洗練されたデザインで、日勤管理なので安心感があります。

2017年築と新しく、全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境でありながら、神戸市内の主要エリアへのアクセスも悪くありません。共用部が綺麗で、日勤管理なので日中も安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は使いやすく、設備も新しいものが揃っています。床暖房があり、冬場でも快適に過ごせました。収納も十分なスペースがあります。

気になる点: 専有面積が55㎡台の部屋だと、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。収納は多いですが、もう少し広いウォークインクローゼットがあれば尚良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは心強いです。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。

交通★★★☆☆

良い点: 阪急、JRどちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも、乗り換えはありますが許容範囲内です。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。特に春日野道駅は少し離れています。

全体的には満足していますが、価格帯を考えるともう少し駅近だと嬉しかったかもしれません。しかし、築年数や建物の綺麗さ、管理体制を考慮すると妥当なのかなとも思います。静かな環境で落ち着いて暮らしたい人には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りに関するよくある質問

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りの売却相場はいくらですか?

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りは築8年ですが売れますか?

ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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