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マンション

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス

兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分
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ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
2LDK69.06〜75m2

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

4日前
1K69.06〜75m2

賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK89〜101m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども1人

7日前
2LDK69.06〜75m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
1K69.06〜75m2

賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1
交通
阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
44戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
69.06m² ~ 103.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1814.14m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産ティ・エヌ・ケー
施工会社
田中住建
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
伊丹市立笹原小学校
中学校区域
伊丹市立南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3965.83m²
建築面積
857.59m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1
バルコニー面積
8.85m² ~ 23.41m²
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売却査定履歴

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,093万円

平均価格

3,918万円

最高値

5,180万円

最安値

3,263万円

下落傾向(前回比 187万円

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,093万円、平均価格は3,918万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1

口コミ・レビュー

伊丹のファミリー層さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: リビングが広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: もう少しゴミ出しのルールが分かりやすいと助かります。

全体的に満足度の高いマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じることは少ないです。通勤のアクセスも悪くないので、おすすめです。

稲野駅近隣住民さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急伊丹線利用で梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もあり、最低限の用事は済ませられます。

気になる点: 徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。駅の選択肢が少ないのがネックです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、好印象です。

気になる点: 駐車場が平面ではなく立体なので、停めにくいと感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができそうです。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、外食などには車が必要になる場面がありそうです。

立地は静かで住みやすそうですが、駅からの距離が少し気になります。共用部の綺麗さは評価できます。周辺には日用品の買い物ができるお店はありますが、もう少し賑わいがあると嬉しいです。ファミリー層には良い物件だと思います。

伊丹市エリアの市場動向

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスに関するよくある質問

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスの売却相場は、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスは築9年ですが売れますか?

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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