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マンション

ザ・パークハウス神戸元町

兵庫県神戸市中央区花隈町7神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩11分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩17分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩20分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩20分
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ザ・パークハウス神戸元町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
60〜69m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

4日前
60〜69m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

5日前
60〜69m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

6日前
56.37〜64m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
56.37〜61m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩11分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩17分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩20分 神鉄有馬線/湊川駅まで移動しやすいこと

上記以外にもザ・パークハウス神戸元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町7
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩11分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩17分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩20分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩20分
築年月
2017年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
79戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.37m² ~ 73.47m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1307.96m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%・90%
容積率
400%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
名工建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー(宅配通知機能) ●太陽光発電 ●ディスポーザー ●食洗機 ●床暖房(LD) ●電動給気シャッター ●浴室乾燥 ●浴室ダウンライト ●ミストサウナ ●収納付システムトイレ ●ソフトクローズドア ●バリアフリー ●バルコニー戸境壁コンクリート ●ペット可(足洗場・EV同乗表示有) ●防災倉庫 ●屋内(建物内)ゴミ置場 ●屋内・外平面駐車場(シャッターゲート) ●敷地内機械式駐車場(チェーンゲート) ●駐輪場(屋内平面) ●「ライフ下山手店」約350m ●「コープ山手店」約670m ●「ジェイエール宇治川」約750m ●「スーパーヒロタ」約850m ●「大丸神戸店」約900m ●「MEIDI-YA STORE神戸ストアー 」約1000m ●「セブンイレブン」約130m,180m,360m ●「ファミリーマート」約210m,350m,430m ●「ローソン」約250m,300m,370m, 400m ●「デイリーヤマザキ」約700m ●「兵庫県庁内郵便局」約330m ●「神戸下山手郵便局」約520m ●「三井住友銀行」約220m ●「元町キッズルーム」約10m ●「いずみ幼稚園」約70m ●「聖ミカエル幼保連携型認定こども園」約290m ●「認定こども園神戸華僑幼稚園」約310m ●「スマイルもとまち保育園」約360m ●「神戸幼稚園」約380m ●「山の手小学校」約750m ●「神戸生田中学校」約380m ●「神戸中華同文学校」約390m ●「花隈公園」約130m ●「諏訪山公園」約630m ●「メリケンパーク」約720m ●「免許更新センター」約160m ●「兵庫県庁」約250m ●「バス停(3系統)」約210m,290m, 450m, 600m●「阪神高速京橋入口」約1600m ●公共・医療機関、学校・教育施設、公園、飲食施設、娯楽・観光施設充実 ●新港倶楽部跡地(東郷井・日本映画発祥の地)
延床面積
5944.96m²
建築面積
653.72m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町7
バルコニー面積
10.73m² ~ 13.01m²
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売却査定履歴

ザ・パークハウス神戸元町の過去の取引実績

直近価格

4,545万円

平均価格

4,939万円

最高値

6,180万円

最安値

3,865万円

上昇傾向(前回比 +65万円

ザ・パークハウス神戸元町の売却査定履歴です。直近価格は4,545万円、平均価格は4,939万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区花隈町7

口コミ・レビュー

元町暮らし30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄山手線で都心へのアクセスが抜群です。元町駅や花隈駅も徒歩圏内で、複数の路線が使えて便利。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街や大丸、旧居留地など、神戸らしい洗練された街並みが徒歩圏内。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。

気になる点: 築年数が浅いこともあり、大きな不満はありません。

神戸の中心部に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。交通利便性はもちろん、周辺の商業施設や文化的な魅力も高く、日々の生活が充実します。共用部も綺麗に管理されており、安心感があります。価格帯は高めですが、それに見合う価値があると感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプが中心で使いやすそうです。最新の設備が整っていることを期待しています。

気になる点: モデルルームなどを見学しましたが、収納スペースはもう少し欲しいと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、エントランスのオートロックなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制が良いと安心できます。

気になる点: 総戸数が79戸と、大規模マンションに比べると共用施設の充実度は控えめかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手小学校学区で、子育て環境としては魅力的です。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるため、子供の通学路などは注意が必要かもしれません。

神戸の都心でありながら、落ち着いた住環境も兼ね備えている点が魅力です。交通アクセスが非常に良いので、共働き夫婦には特に便利だと思います。学区や子育て環境も確認しましたが、概ね満足できるレベルです。価格や部屋の広さなどを比較検討したいと思います。

神戸市エリアの市場動向

ザ・パークハウス神戸元町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩11分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩17分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩20分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・パークハウス神戸元町に関するよくある質問

ザ・パークハウス神戸元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ザ・パークハウス神戸元町無料売却査定

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よくある質問

ザ・パークハウス神戸元町の売却相場はいくらですか?

ザ・パークハウス神戸元町の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩11分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩17分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩20分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス神戸元町は築8年ですが売れますか?

ザ・パークハウス神戸元町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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