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マンション

ワコーレ神戸本山中町

兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分
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ワコーレ神戸本山中町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
3LDK64.06〜69m2

買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

5日前
3LDK64.06〜68m2

築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前
2LDK64.06〜70m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
4LDK75〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK64.06〜69m2

買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもワコーレ神戸本山中町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分
築年月
2017年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
20戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.06m² ~ 80.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
490.86m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークスサービス
小学校区域
神戸市立本山第三小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1890.57m²
建築面積
310.27m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9
バルコニー面積
10.04m² ~ 11.25m²
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売却査定履歴

ワコーレ神戸本山中町の過去の取引実績

直近価格

6,535万円

平均価格

6,215万円

最高値

7,112万円

最安値

4,380万円

上昇傾向(前回比 +555万円

ワコーレ神戸本山中町の売却査定履歴です。直近価格は6,535万円、平均価格は6,215万円、最高値は7,112万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。小学校も近く、公園も点在しているので子供の遊び場には困らない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるのが便利。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネック。雨の日などは少し億劫に感じることもある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心に綺麗で使いやすい。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせている。床暖房は冬場に重宝する。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、共用設備が充実していて安心感がある。管理会社の方も丁寧な印象。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい場面もあるかもしれない。

全体的に満足度は高いです。静かで落ち着いた環境で、子育てしやすい点が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。新しいマンションなので設備も最新で快適に過ごせています。おすすめです。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、選択肢が多いのは便利。特にJRと阪神を利用すれば、大阪方面へのアクセスも悪くない。

気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、急いでいる時や荷物が多い時は少し大変。駅周辺の商業施設は限られている。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に清掃されており、高級感がある。総戸数が少ない割には、共用部がしっかりしている印象。

気になる点: 駐車場が機械式で、台数も限られているため、車を持っている場合は確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしい雰囲気はない。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困らない。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や飲食店は少ないため、外食したい場合は少し移動が必要になる。

静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。新しいので共用部や室内設備は綺麗です。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少しアクティブな生活を求めている方には物足りないかもしれません。ファミリー層には良いかと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ神戸本山中町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ神戸本山中町に関するよくある質問

ワコーレ神戸本山中町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ神戸本山中町の売却相場はいくらですか?

ワコーレ神戸本山中町の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分 阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ神戸本山中町は築9年ですが売れますか?

ワコーレ神戸本山中町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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