腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ラウロ須磨板宿

兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ラウロ須磨板宿をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
52.13〜58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと

単身

7日前
52.13〜58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
52.13〜58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
52.13〜58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
52.13〜58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと

上記以外にもラウロ須磨板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24
交通
山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分
築年月
2017年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
48戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
52.13m² ~ 80.37m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
908.38m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
360.81%
分譲会社
シード平和
施工会社
城善建設
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
延床面積
3663.19m²
建築面積
467.37m²
設計会社
伊永建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24
バルコニー面積
10.52m² ~ 16.01m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ラウロ須磨板宿緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ラウロ須磨板宿緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ラウロ須磨板宿の過去の取引実績

直近価格

3,360万円

平均価格

3,962万円

最高値

4,843万円

最安値

2,300万円

下落傾向(前回比 320万円

ラウロ須磨板宿の売却査定履歴です。直近価格は3,360万円、平均価格は3,962万円、最高値は4,843万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24

口コミ・レビュー

板宿暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄とJRの2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。板宿駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに住宅街で比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園もいくつかあり、散歩に便利です。

気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利です。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じることがあります。

板宿駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。築年数も新しく、室内も快適に過ごせています。子育て環境としても満足しており、総じて住みやすいマンションだと感じています。

神戸在住シングルさん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が50㎡台の2LDKですが、部屋の間取りが工夫されており、思ったより広く感じます。キッチンやバスルームなどの水回りも新しく、使いやすいです。

気になる点: 床暖房やディスポーザーといった、あったら嬉しい設備はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報があまり公開されていないため、詳細な管理体制は把握しづらいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し奥まった場所にあるため、夜は比較的静かです。コンビニやドラッグストアは近くて便利です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られます。

駅からの距離は近いですが、商店街を抜けて少し歩くため、人によっては距離を感じるかもしれません。室内は綺麗で快適ですが、設備面で少し物足りなさを感じる部分もあります。全体的にはバランスの取れたマンションと言えるでしょう。

神戸市エリアの市場動向

ラウロ須磨板宿の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラウロ須磨板宿に関するよくある質問

ラウロ須磨板宿の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ラウロ須磨板宿無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ラウロ須磨板宿の売却相場はいくらですか?

ラウロ須磨板宿の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラウロ須磨板宿は築9年ですが売れますか?

ラウロ須磨板宿は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する