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マンション

ワコーレザ・ハウス王子公園

兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩11分
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ワコーレザ・ハウス王子公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
3LDK56〜68m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

4日前
3LDK56〜68m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK93〜100.28m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

母+子ども1人

1週間前
3LDK54〜66m2

セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
3LDK56〜68m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもワコーレザ・ハウス王子公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩11分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
25戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
53.86m² ~ 100.28m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
878.71m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立福住小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1967.4m²
建築面積
505.38m²
設計会社
共同建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6
バルコニー面積
4.04m² ~ 27.81m²
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売却査定履歴

ワコーレザ・ハウス王子公園の過去の取引実績

直近価格

4,839万円

平均価格

4,957万円

最高値

6,300万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +259万円

ワコーレザ・ハウス王子公園の売却査定履歴です。直近価格は4,839万円、平均価格は4,957万円、最高値は6,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6

口コミ・レビュー

王子公園大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。JR灘駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 王子動物園や大きな公園が近く、子育て環境としても魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

築年数も新しく、駅近で大変便利です。周辺環境も緑が多く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じます。ただ、総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすい反面、コミュニティの活発さは人それぞれかもしれません。

灘駅徒歩圏内ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納も比較的多く、使いやすいです。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、必要十分といったところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。管理員さんの対応も普通です。

気になる点: 管理方式が不明で、管理組合の活動状況なども詳しくわからないのが少し不安です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 福住小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学は安心です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、少し不便に感じることもあります。

立地は申し分なく、通勤・通学に便利です。お部屋も広さがあるのでファミリーでも快適に過ごせます。ただ、建物自体は新しくても、管理面で少し気になる点もあり、総合的に見ると平均的なマンションかな、という印象です。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレザ・ハウス王子公園の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレザ・ハウス王子公園に関するよくある質問

ワコーレザ・ハウス王子公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレザ・ハウス王子公園の売却相場はいくらですか?

ワコーレザ・ハウス王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレザ・ハウス王子公園は築9年ですが売れますか?

ワコーレザ・ハウス王子公園は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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