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マンション

ハイク比叡山坂本駅前

滋賀県大津市坂本3丁目32JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅 徒歩12分
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ハイク比叡山坂本駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
59.84〜66m2

駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
59.84〜66m2

駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前
75〜87m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
74〜86m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
59.84〜66m2

駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもハイク比叡山坂本駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市坂本3丁目32
交通
JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅 徒歩12分
築年月
2015年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
66戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.84m² ~ 163.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2418.98m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
橋本不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大津市立坂本小学校
中学校区域
大津市立日吉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5586.45m²
建築面積
1111.96m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市坂本3丁目32
バルコニー面積
11.34m² ~ 15.38m²
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売却査定履歴

ハイク比叡山坂本駅前の過去の取引実績

直近価格

3,675万円

平均価格

3,042万円

最高値

3,675万円

最安値

2,690万円

上昇傾向(前回比 +195万円

ハイク比叡山坂本駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,675万円、平均価格は3,042万円、最高値は3,675万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市坂本3丁目32

口コミ・レビュー

坂本在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR湖西線比叡山坂本駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。通勤・通学はもちろん、京都方面へのアクセスも抜群で、週末のお出かけにも困りません。駅直結と言っても過言ではないです。

気になる点: 京阪石山坂本線への乗り換えは少し歩くのが難点です。

周辺環境★★★★

良い点: 比叡山の麓という自然豊かな環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。静かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もいつも清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。宅配ボックスも便利です。

気になる点: null

駅近の利便性と、比叡山の麓という自然環境を両立させたマンションです。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃い、静かで穏やかな暮らしが送れます。共用部も綺麗に管理されており、満足度は高いです。都会的な便利さよりも、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから3LDKまであり、ファミリー層にも対応できる広さがある点が良いです。収納スペースも十分確保されている印象でした。

気になる点: 築年数が比較的浅いですが、最新の設備というわけではなく、一部リフォームを検討したい箇所がありました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物は7階建てで、重厚感のあるRC造りです。エントランス周りも洗練されており、全体的に高級感があります。敷地内駐車場も完備されています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 坂本小学校区域であり、子育て環境としては魅力的です。緑が多く、公園も点在しています。静かで治安も良さそうです。

気になる点: 最寄り駅からは近いですが、近隣に大型商業施設がなく、買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。

駅徒歩1分という利便性の高さが最大の魅力です。自然豊かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。ただ、生活必需品の買い物など、日常的な利便性については、車がないと少し不便に感じるかもしれません。共用部は綺麗に保たれており、建物の質は高いと感じました。

大津市エリアの市場動向

ハイク比叡山坂本駅前の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイク比叡山坂本駅前に関するよくある質問

ハイク比叡山坂本駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイク比叡山坂本駅前の売却相場はいくらですか?

ハイク比叡山坂本駅前の売却相場は、JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイク比叡山坂本駅前は築10年ですが売れますか?

ハイク比叡山坂本駅前は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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