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マンション

ワコーレ王子公園原田の森

兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分
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ワコーレ王子公園原田の森をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
60.79〜63m2

阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

新婚夫婦

4日前
60.79〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

5日前
60.79〜63m2

阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

新婚夫婦

1週間前
60.79〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
60.79〜63m2

阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもワコーレ王子公園原田の森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分
築年月
2017年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
60.79m² ~ 70.96m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
689.06m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%・400%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立福住小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
延床面積
2814.42m²
建築面積
279.09m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8
バルコニー面積
14.04m² ~ 25.99m²
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売却査定履歴

ワコーレ王子公園原田の森の過去の取引実績

直近価格

4,238万円

平均価格

4,381万円

最高値

5,980万円

最安値

3,339万円

下落傾向(前回比 142万円

ワコーレ王子公園原田の森の売却査定履歴です。直近価格は4,238万円、平均価格は4,381万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8

口コミ・レビュー

王子公園在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、JR、阪神の3路線が徒歩圏内。特に阪急王子公園駅はすぐなので、通勤・通学に非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。子育て世代にも良さそう。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。もう少し飲食店があると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としていて、清潔感があります。共用部はシンプルで使いやすいです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまりありません。

駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、公園も近いのでリフレッシュできます。築年数も新しく、建物も綺麗なので満足しています。総合的に見て、バランスの取れたマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、3LDKとしてはゆとりのある広さ。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しているようで魅力的です。

気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームは標準的な印象。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部が綺麗に保たれている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際の対応が気になるところ。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 福住小学校区域で、子どもの通学には安心できそうです。公園が近いのは良い点ですが、スーパーまでの距離が少し歩くかもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車があると便利かもしれません。

3路線利用可能で交通利便性は非常に高いと感じました。物件自体も比較的新しく、間取りもゆったりしているのは魅力的です。ただ、周辺の買い物環境や、巡回管理という点が少し気になります。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ王子公園原田の森の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ王子公園原田の森に関するよくある質問

ワコーレ王子公園原田の森の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ王子公園原田の森の売却相場はいくらですか?

ワコーレ王子公園原田の森の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ王子公園原田の森は築8年ですが売れますか?

ワコーレ王子公園原田の森は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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