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マンション

ザ・パークハウス甲子園若草町

兵庫県西宮市若草町2丁目13-7阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
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ザ・パークハウス甲子園若草町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
75.14〜81m2

築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

6日前
75.14〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.14〜81m2

築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
75.14〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもザ・パークハウス甲子園若草町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市若草町2丁目13-7
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
築年月
2016年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.14m² ~ 101.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1290.39m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
西宮市立鳴尾北小学校
中学校区域
西宮市立学文中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3185.09m²
建築面積
767.36m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市若草町2丁目13-7
バルコニー面積
7.00m² ~ 14.28m²
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売却査定履歴

ザ・パークハウス甲子園若草町の過去の取引実績

直近価格

4,613万円

平均価格

5,056万円

最高値

6,790万円

最安値

4,280万円

下落傾向(前回比 167万円

ザ・パークハウス甲子園若草町の売却査定履歴です。直近価格は4,613万円、平均価格は5,056万円、最高値は6,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市若草町2丁目13-7

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩12分と、普段使いには十分便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 甲子園駅まで徒歩16分は、少し遠く感じる時があります。特に荷物が多い時や、夏場の移動は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、75㎡超の3LDKでもゆったり過ごせます。キッチンやバスルームの設備も新しく、使い勝手が良いです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心です。

ザ・パークハウスブランドらしく、建物や内装の質が高く満足しています。静かで緑も多い環境は、子育て世代には最適だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には住みやすい良いマンションです。

西宮移住検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神本線が利用できるのは魅力です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学には便利だと思います。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩12分は、やや歩く印象です。特に雨の日などは気になります。甲子園駅までだとさらに距離が延びます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。小学校も近く、教育環境は良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 周辺に大規模な商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういった利便性を求める方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、高級感があります。エントランス周りも綺麗に整備されており、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。

気になる点: 総戸数が27戸と少なめなので、来客用駐車場やキッズルームなどの共用施設は期待できません。

静かな環境とブランド力に惹かれて見学しました。建物の質は高く、間取りもゆとりがあり魅力的です。ただ、駅からの距離と、周辺の活気という点では少し物足りなさも感じます。価格帯によっては検討の価値ありですが、もう少し利便性を重視したい気持ちもあります。

西宮市エリアの市場動向

ザ・パークハウス甲子園若草町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・パークハウス甲子園若草町に関するよくある質問

ザ・パークハウス甲子園若草町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ・パークハウス甲子園若草町の売却相場はいくらですか?

ザ・パークハウス甲子園若草町の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス甲子園若草町は築9年ですが売れますか?

ザ・パークハウス甲子園若草町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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