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マンション

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム

兵庫県西宮市甲子園口北町27-29JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分
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ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
3LDK75.8〜82m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
3LDK75.8〜82m2

JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
1K75.8〜82m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
1K75.8〜82m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK90〜102m2

駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園口北町27-29
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分
築年月
2017年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
75.80m² ~ 103.32m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
828.7m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
西宮市立瓦木小学校
中学校区域
西宮市立深津中学校
延床面積
1948.3m²
建築面積
459.14m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口北町27-29
バルコニー面積
9.01m² ~ 14.51m²
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売却査定履歴

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの過去の取引実績

直近価格

6,542万円

平均価格

6,285万円

最高値

6,618万円

最安値

5,680万円

上昇傾向(前回比 +862万円

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの売却査定履歴です。直近価格は6,542万円、平均価格は6,285万円、最高値は6,618万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園口北町27-29

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩4分という近さは本当に魅力的です。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、室内はとても綺麗で、設備も最新のものが多いです。収納スペースも十分で、快適に暮らしています。

気になる点: 床暖房があればさらに良かったのですが、これは個人の好みかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできます。共用部も綺麗に保たれており、静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

西宮購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・アクセス★★★★

良い点: 甲子園口駅徒歩4分は素晴らしいですね。 JR沿線で大阪・神戸へのアクセスが良いのは大きな魅力です。通勤時間を短縮できるのは魅力的です。

気になる点: 駅からの道は多少人通りがあり、夜は少し気になります。また、電車が通る音は多少聞こえます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 駐車場が機械式のため、大きめの車だと入らない可能性があります。もう少し余裕があると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活用品の買い物はしやすいです。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、マンション周辺は少し静かすぎると感じるかもしれません。もう少し賑わいがあると活気があって良いのにと思います。

駅近で利便性が高く、建物のデザインも良いマンションだと感じました。周辺環境も概ね良好ですが、もう少し周辺に活気があると嬉しいです。間取りや専有面積の選択肢も多く、検討する価値はあると思います。

西宮市エリアの市場動向

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムに関するよくある質問

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの売却相場はいくらですか?

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムは築8年ですが売れますか?

ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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