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マンション

神戸ハウス北野

兵庫県神戸市中央区北野町2丁目16神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分
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神戸ハウス北野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
99.81〜105m2

駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
99.81〜105m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
99.81〜105m2

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
99.81〜105m2

駐車場を確保しやすいこと、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
99.81〜105m2

駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも神戸ハウス北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目16
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分
築年月
2017年1月
構造
木造
階建て
2階建
総戸数
12戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
99.81m² ~ 120.17m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2030.03m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
160%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
ゼロ・コーポレーション
管理会社
京阪カインド
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
種別
タウンハウス
延床面積
1504.52m²
建築面積
847.5m²
設計会社
キューブ
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目16
バルコニー面積
3.93m² ~ 11.17m²
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売却査定履歴

神戸ハウス北野の過去の取引実績

直近価格

1億262万円

平均価格

9,950万円

最高値

1億699万円

最安値

9,000万円

上昇傾向(前回比 +1,262万円

神戸ハウス北野の売却査定履歴です。直近価格は1億262万円、平均価格は9,950万円、最高値は1億699万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区北野町2丁目16

口コミ・レビュー

北野散歩好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 北野の異人館街が徒歩圏内で、休日は散策が楽しめます。おしゃれなカフェやショップも多く、神戸らしい雰囲気を満喫できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2017年築と新しく、内装はモダンで綺麗です。専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで、ファミリーでも快適に過ごせます。木造ですが、遮音性もそこそこ良いと感じています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩8分とアクセス良好。新幹線も利用でき、出張や旅行に便利です。三宮駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困りません。

気になる点: 地下鉄の最終電車が早いのが少し残念。

神戸らしいおしゃれな街並みで、子育て環境としても魅力的です。建物のデザインも周囲の景観に馴染んでおり、気に入っています。木造なので、夏は涼しく冬は暖かいと感じますが、隣の音は多少聞こえることもあります。全体的に満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数12戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが清潔に保たれています。木造ですが、2階建てで圧迫感はありません。

気になる点: 駐車場や駐輪場はあまり多くない印象です。共用スペースは最低限といった感じです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立こうべ小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。夜は静かで落ち着いて過ごせます。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りはゆったりとしており、収納も十分にありました。築年数も新しいため、水回りなども綺麗でした。リビングが広くとられているのは良かったです。

気になる点: 木造のため、上下階の生活音や、風の強い日のきしみ音が気になることがありました。もう少し断熱性が高いと嬉しいです。

北野というブランド力のあるエリアに住めるのが魅力です。交通アクセスも悪くなく、神戸での生活を満喫できる物件だと思います。ただ、木造特有の音や、共用部の充実度を重視する方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

神戸ハウス北野の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸ハウス北野に関するよくある質問

神戸ハウス北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

神戸ハウス北野の売却相場はいくらですか?

神戸ハウス北野の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸ハウス北野は築9年ですが売れますか?

神戸ハウス北野は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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