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マンション

レジェイド大津なぎさ公園

滋賀県大津市打出浜13-35京阪石山坂本線/石場駅 徒歩4分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分
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レジェイド大津なぎさ公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
66.07〜71m2

駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

5日前
66.07〜71m2

駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
66.07〜71m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66.07〜71m2

移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレジェイド大津なぎさ公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市打出浜13-35
交通
京阪石山坂本線/石場駅 徒歩4分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分
築年月
2017年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.07m² ~ 83.13m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
828.11m²
駐車場数
28
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立平野小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
ブランド
レジェイド
延床面積
4520.98m²
建築面積
472.31m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市打出浜13-35
バルコニー面積
10.79m² ~ 16.80m²
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売却査定履歴

レジェイド大津なぎさ公園の過去の取引実績

直近価格

3,472万円

平均価格

3,381万円

最高値

3,980万円

最安値

3,004万円

上昇傾向(前回比 +22万円

レジェイド大津なぎさ公園の売却査定履歴です。直近価格は3,472万円、平均価格は3,381万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市打出浜13-35

口コミ・レビュー

湖都の風を感じる暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 石場駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車で通勤・通学に便利です。膳所駅も徒歩圏内で、JRへの乗り換えも可能です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 目の前に広がるなぎさ公園は、散歩やジョギングに最適で、琵琶湖の眺めは格別です。子育て世代にも安心な平野小学校区域で、子どもの通学も安心できます。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、内装はモダンで清潔感があります。リビングが広く、家族でゆったり過ごせる間取りです。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 床暖房があればもっと快適でした。

レジェイド大津なぎさ公園に住んでみて、立地の良さと周辺環境の素晴らしさに満足しています。特に、なぎさ公園がすぐそこにあるのは大きな魅力です。駅からのアクセスも良く、日勤管理なので安心感もあります。日々の生活が豊かになる、おすすめのマンションです。

子育てファミリーの視点さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: なぎさ公園が目の前で、子供を連れて気軽に遊びに行けるのが嬉しいです。平野小学校も近く、通学路も安全だと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じる時間帯があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物はモダンで、エントランス周りは綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。駐車場は機械式で、出し入れに少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りは、子どもの部屋と寝室、リビングとバランスが取れています。キッチンやバスルームの設備は標準的で使いやすいです。

気になる点: もう少し収納スペースが欲しいと感じることがあります。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になる時があります。

なぎさ公園への近さと小学校が近いことから、子育て環境を重視してこのマンションを選びました。日々の生活は快適ですが、建物の構造上、音漏れが気になることも。共用施設は期待しない方が良いかもしれませんが、立地と周辺環境は満足しています。

大津市エリアの市場動向

レジェイド大津なぎさ公園の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/石場駅 徒歩4分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド大津なぎさ公園に関するよくある質問

レジェイド大津なぎさ公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド大津なぎさ公園の売却相場はいくらですか?

レジェイド大津なぎさ公園の売却相場は、京阪石山坂本線/石場駅 徒歩4分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド大津なぎさ公園は築8年ですが売れますか?

レジェイド大津なぎさ公園は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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