渦森団地1号館
渦森団地1号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも渦森団地1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地1号館の過去の取引実績
直近価格
760万円
平均価格
752万円
最高値
1,300万円
最安値
420万円
渦森団地1号館の売却査定履歴です。直近価格は760万円、平均価格は752万円、最高値は1,300万円です。
690万円
2018年10月
679万円
2018年10月
420万円
2019年1月
575万円
2019年1月
750万円
2019年8月
617万円
2019年8月
690万円
2019年9月
629万円
2019年9月
750万円
2020年2月
651万円
2020年2月
450万円
2024年10月
465万円
2024年10月
980万円
2024年10月
729万円
2024年10月
888万円
2025年2月
787万円
2025年2月
950万円
2025年3月
929万円
2025年3月
1,300万円
2025年8月
795万円
2025年8月
830万円
2025年8月
799万円
2025年8月
780万円
2025年10月
837万円
2025年10月
800万円
2025年10月
799万円
2025年10月
720万円
2025年11月
760万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てには良い環境です。近くに小学校もあり、通学路も安全に配慮されていると感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 団地全体として、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているためか、建物の古さは否めません。共用部の設備は最低限といった感じです。
静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、交通の便は少し改善してほしいところです。子育て世代には適していますが、駅へのアクセスを重視する方には向かないかもしれません。価格帯を考えると、総合的には満足しています。
良い点: 阪急御影駅が最寄りですが、徒歩20分以上かかるため、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。バスも本数が少ないです。
気になる点: JR住吉駅も徒歩圏内ですが、さらに遠く、現実的ではありません。駅周辺の商業施設も限られています。
良い点: 管理員さんがいらっしゃるようで、共用部分の清掃は行き届いています。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。築年数の割には、管理費も安くはない印象です。
とにかく駅からの距離がネックです。静かな環境は良いのですが、日常生活での利便性を考えると、もう少し駅に近い物件の方が良かったと後悔しています。車があれば便利かもしれませんが、公共交通機関利用者にはおすすめしにくいです。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地1号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地1号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
