シャトー西灘
シャトー西灘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 42.05〜44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 42.05〜44m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 42.05〜44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/大石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 42.05〜44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/大石駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャトー西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー西灘の過去の取引実績
直近価格
751万円
平均価格
755万円
最高値
852万円
最安値
700万円
シャトー西灘の売却査定履歴です。直近価格は751万円、平均価格は755万円、最高値は852万円です。
790万円
2015年11月
852万円
2015年11月
780万円
2016年12月
837万円
2016年12月
700万円
2022年9月
751万円
2022年9月
700万円
2023年3月
751万円
2023年3月
700万円
2023年9月
751万円
2023年9月
700万円
2024年3月
751万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神大石駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、日常の移動には十分です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、買い物に困ることはありません。公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
良い点: 歴史を感じさせる外観ですが、築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いています。
気になる点: エントランス周りがもう少し綺麗だと嬉しい。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で買い物も便利なので、日々の生活は快適です。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当かと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新とは言えません。リフォームはされていませんでした。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。近所付き合いがあれば問題ないかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。夜道は街灯が少ない場所もあります。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しかったです。神戸市立灘小学校も近く、通学には便利だと思います。
築年数がかなり経っているため、設備面での古さは否めません。しかし、立地は非常に良く、駅や商店街が近いのは大きなメリットです。静かな環境を求める方や、自分でリフォームしたい方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
シャトー西灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/大石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー西灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー西灘の売却相場はいくらですか?
シャトー西灘の売却相場は、阪神本線/大石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー西灘は築51年ですが売れますか?
シャトー西灘は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
