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マンション

有野6団地13号棟

兵庫県神戸市北区有野台2丁目9-4神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
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有野6団地13号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
58.77〜60.9m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

4日前
58.77〜60.9m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

5日前
58.77〜60.9m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

単身

6日前
58.77〜60.9m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
58.77〜60.9m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも有野6団地13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区有野台2丁目9-4
交通
神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
58.77m² ~ 60.90m²
管理方式
自主

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立ありの台小学校
中学校区域
神戸市立有馬中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区有野台2丁目9-4
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売却査定履歴

有野6団地13号棟の過去の取引実績

直近価格

540万円

平均価格

478万円

最高値

540万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +49万円

有野6団地13号棟の売却査定履歴です。直近価格は540万円、平均価格は478万円、最高値は540万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区有野台2丁目9-4

口コミ・レビュー

岡場暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 岡場駅まで徒歩15分と少し歩くが、駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利。

気になる点: バス便が少なく、雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、神戸市立ありの台小学校も近く、子育てしやすい環境。静かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 古くからの団地なので、外観は年季が入っているが、共用部は清掃が行き届いている印象。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や小さな子供連れには少し負担。

築年数はかなり経っていますが、自然豊かで静かな環境が気に入っています。駅までは少し歩きますが、生活に必要なものは揃っているので、日々の暮らしには困りません。団地なので、住民同士の繋がりも比較的あり、安心感もあります。リフォーム次第で、より快適になりそうです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては魅力的。小学校も近く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所には困らない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、忙しい朝には少し遠く感じるかも。車があれば問題ないが。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理とのことだが、共用部分の清掃は行き届いているように見えた。住民の皆さんが協力して管理されている様子。

気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備は期待できない。管理組合の活動内容によっては、将来的な維持管理が不安。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によるが、リフォーム済みの物件であれば、広さもあり、日当たりも良さそうな部屋がある。価格帯も魅力的。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性がある。間取りが不明なのが残念。

周辺の自然環境や子育てのしやすさに惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で十分快適に暮らせそうな雰囲気です。駅からの距離は少し気になりますが、価格帯を考えると検討に値する物件だと感じました。管理体制が自主管理なのが少し心配ですが、住民の協力があれば問題ないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

有野6団地13号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

有野6団地13号棟に関するよくある質問

有野6団地13号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

有野6団地13号棟の売却相場はいくらですか?

有野6団地13号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

有野6団地13号棟は築52年ですが売れますか?

有野6団地13号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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