東垂水住宅3号棟
東垂水住宅3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.47〜64m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.47〜64m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも東垂水住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東垂水住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
485万円
平均価格
703万円
最高値
925万円
最安値
360万円
東垂水住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は485万円、平均価格は703万円、最高値は925万円です。
850万円
2016年7月
925万円
2016年7月
580万円
2016年9月
778万円
2016年9月
720万円
2016年11月
780万円
2016年11月
580万円
2017年1月
743万円
2017年1月
360万円
2017年1月
734万円
2017年1月
670万円
2017年3月
674万円
2017年3月
620万円
2017年6月
674万円
2017年6月
780万円
2017年8月
718万円
2017年8月
720万円
2021年3月
783万円
2021年3月
880万円
2022年4月
827万円
2022年4月
580万円
2024年12月
485万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もあり、緑も多いので散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。バスの本数も多くないので、時間帯によっては待つこともあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。顔見知りの方が多いので、地域とのつながりは感じられます。
気になる点: 管理組合の運営が円滑に進まないこともあり、修繕などの判断に時間がかかることがあります。セキュリティ面も少し不安があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃のおかげで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さん連れには少し負担かもしれません。外観も古さを感じさせます。
築年数は古いですが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが活発なのは良い点ですが、管理面での課題も少し感じています。駅からのアクセスはバス頼りになるので、そこは割り切る必要があります。
良い点: 部屋が広々としていて、収納も十分ありました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。リフォームされていたので、水回りもきれいでした。
気になる点: 間取りが少し古いタイプだったので、使い勝手が少し悪く感じる部分もありました。設備は最低限という感じです。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、買い物には困りませんでした。海も近いので、休日に散歩するのに良かったです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変でした。子供が大きくなると、周辺の学校までの距離が少し気になるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんがとても親切で、困った時には相談に乗ってくれました。ゴミ出しのルールもきちんと守られていました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。共用部分の修繕などは、住民の合意形成に時間がかかることがありました。
ファミリーで住むには、広さもあり、周辺環境も悪くなかったので、比較的満足していました。特に、近隣に商業施設が揃っているのは便利でした。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲でした。自主管理ならではの温かみもあります。
神戸市エリアの市場動向
東垂水住宅3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東垂水住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東垂水住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
東垂水住宅3号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東垂水住宅3号棟は築54年ですが売れますか?
東垂水住宅3号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
