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マンション

ジオ伊丹中央

兵庫県伊丹市中央4丁目2-1阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市中央4丁目2-1
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩8分
築年月
2019年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
64.22m² ~ 79.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
795.1m²
駐車場数
16
建ぺい率
69.42%・80%
容積率
399.9%・400%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
ブランド
ジオ
延床面積
4057.86m²
建築面積
551.94m²
設計会社
東急設計コンサルタント森組
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央4丁目2-1
バルコニー面積
22.56m² ~ 35.29m²

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩3分と非常に便利。JR伊丹駅も徒歩圏内なので、2路線使えて通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながら、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。公園や緑も程よくあり、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街も活気があります。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りや内装は綺麗でモダンな印象です。収納も比較的多く、使いやすい間取りでした。断熱性も高く、快適に過ごせています。

気になる点: バルコニーがもう少し広かったら、洗濯物干しやガーデニングがしやすかったのにと思います。

ジオ伊丹中央に住んでみて、立地の良さと駅周辺の利便性の高さに満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。お部屋も快適で、総合的に見て良いマンションだと思います。価格帯がもう少し手頃だとさらに嬉しいですが、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩3分は魅力的です。駅直結の商業施設や商店街も充実しており、日常の買い物や外食には困りません。JR伊丹駅も利用できるため、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 阪急線は梅田へのアクセスは良いですが、JR線への乗り換えが必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、綺麗に清掃されていました。

気になる点: ラウンジなどの共用スペースはあまり充実していません。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が気になります。もう少しセキュリティを強化してもらえると安心です。

立地は非常に魅力的で、駅近の利便性は最大のポイントです。周辺環境も生活しやすそうで、子育てにも適していると感じました。建物自体は綺麗ですが、共用部の充実度や、価格帯が少し高めに感じられました。将来的な資産価値などを考慮すると、もう少し検討が必要かもしれません。

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