ヌーヴェルワイズ灘駅前
ヌーヴェルワイズ灘駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜64m2 | JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜64m2 | JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 60〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
5日前JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
新婚夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
上記以外にもヌーヴェルワイズ灘駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ヌーヴェルワイズ灘駅前の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ヌーヴェルワイズ灘駅前の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ヌーヴェルワイズ灘駅前の過去の取引実績
直近価格
4,607万円
平均価格
4,247万円
最高値
4,750万円
最安値
2,897万円
ヌーヴェルワイズ灘駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,607万円、平均価格は4,247万円、最高値は4,750万円です。
3,100万円
2018年7月
2,897万円
2018年7月
3,980万円
2019年11月
3,815万円
2019年11月
4,180万円
2021年1月
3,935万円
2021年1月
3,990万円
2022年2月
3,995万円
2022年2月
4,250万円
2022年5月
4,034万円
2022年5月
4,200万円
2023年7月
3,928万円
2023年7月
4,580万円
2024年2月
4,373万円
2024年2月
4,580万円
2024年3月
4,424万円
2024年3月
4,480万円
2024年4月
4,434万円
2024年4月
4,390万円
2024年6月
4,296万円
2024年6月
4,580万円
2024年7月
4,529万円
2024年7月
4,480万円
2024年10月
4,513万円
2024年10月
4,390万円
2024年12月
4,206万円
2024年12月
4,580万円
2025年4月
4,367万円
2025年4月
4,750万円
2025年5月
4,595万円
2025年5月
4,450万円
2025年5月
4,607万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。阪神、阪急も徒歩圏内なので、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅前なのでお店は多いですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。スーパーやコンビニ、病院も近く、生活に必要なものは大抵揃います。小学校も近いので子育てしやすいです。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスも完備されているので便利です。
気になる点: 共用部が特別広いわけではありませんが、十分だと思います。
念願の駅近マンションに住むことができ、大変満足しています。子育て環境も良く、共働き夫婦には最適な立地だと感じています。多少の騒音はありますが、それを上回る利便性があります。
良い点: 専有面積50㎡台の2LDKですが、リビングが広めに設計されているので、圧迫感なく過ごせています。水回りの設備も新しく、使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 駅前なので飲食店は多いですが、公園などの緑がもっとあると嬉しいです。宮本小学校は評判が良いようです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店があり、時々音が気になることがあります。
利便性は抜群ですが、周辺の環境はもう少し落ち着いた方が個人的には好みでした。部屋の設備は満足していますが、収納がもう少しあれば完璧でした。全体的には、価格相応の満足度だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ヌーヴェルワイズ灘駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヌーヴェルワイズ灘駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヌーヴェルワイズ灘駅前の売却相場はいくらですか?
ヌーヴェルワイズ灘駅前の売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヌーヴェルワイズ灘駅前は築7年ですが売れますか?
ヌーヴェルワイズ灘駅前は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
