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マンション
ヌーヴェルワイズ灘駅前
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
築年月
2018年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.50m² ~ 70.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
812.43m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%・55.86%
容積率
400%・487.82%
分譲会社
日昌和田興産
施工会社
ノバック
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立宮本小学校
中学校区域
神戸市立筒井台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4996.98m²
建築面積
453.78m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1
バルコニー面積
10.44m² ~ 22.33m²
口コミ・レビュー
灘駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR灘駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。阪神、阪急も徒歩圏内なので、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なのでお店は多いですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。スーパーやコンビニ、病院も近く、生活に必要なものは大抵揃います。小学校も近いので子育てしやすいです。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスも完備されているので便利です。
気になる点: 共用部が特別広いわけではありませんが、十分だと思います。
念願の駅近マンションに住むことができ、大変満足しています。子育て環境も良く、共働き夫婦には最適な立地だと感じています。多少の騒音はありますが、それを上回る利便性があります。
神戸在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積50㎡台の2LDKですが、リビングが広めに設計されているので、圧迫感なく過ごせています。水回りの設備も新しく、使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前なので飲食店は多いですが、公園などの緑がもっとあると嬉しいです。宮本小学校は評判が良いようです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店があり、時々音が気になることがあります。
利便性は抜群ですが、周辺の環境はもう少し落ち着いた方が個人的には好みでした。部屋の設備は満足していますが、収納がもう少しあれば完璧でした。全体的には、価格相応の満足度だと思います。
