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マンション

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITY

兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分
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シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

3日前
66.9〜73m2

神戸市立六甲アイランド小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母＋子ども1人

5日前
66.9〜73m2

神戸市立六甲アイランド小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

7日前
89〜94.82m2

セキュリティ面の安心感、六甲アイランド線／マリンパーク駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前
72〜84m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
89〜94.82m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12
交通
六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分
築年月
2018年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
268戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.90m² ～ 94.82m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
10769.18m²
駐車場数
204
建ぺい率
24.94%・80%・90%
容積率
199.88%・200%
分譲会社
総合地所関電不動産開発サンヨーホームズパナホーム
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立六甲アイランド小学校
中学校区域
神戸市立向洋中学校
ブランド
ルネ
備考
●専用庭：あり
延床面積
23227.04m²
建築面積
2685.37m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12
バルコニー面積
11.40m² ～ 14.40m²
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売却査定履歴

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの過去の取引実績

直近価格

3,941万円

平均価格

3,700万円

最高値

5,280万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 39万円）

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は3,700万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12

口コミ・レビュー

六アイ在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: マリンパーク駅まで徒歩3分と非常に近い。六甲ライナーで神戸市内へのアクセスも便利で、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲アイランド内にあり、公園や商業施設が充実している。子育て環境としては申し分なく、子供がのびのびと過ごせるのが良い。

気になる点: 都心部から少し離れているため、夜遅くの帰宅だと少し心細さを感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれている。エントランスは広々としており、ホテルのような印象を受ける。宅配ボックスも完備されているのが便利。

築年数も新しく、全体的に満足しています。特に子育て世代にはおすすめできる環境で、駅近なのも大きな魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。価格帯もちょうど良く、購入して良かったと感じています。

購入検討者（DINKS）さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積も広く、間取りの選択肢も多い。最新の設備が整っており、収納スペースも十分。モデルルームは高級感があり魅力的だった。

気になる点: リビングの採光がやや物足りない部屋もあるように感じた。もう少し明るさが欲しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員の方が常駐しているのは安心材料。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。

気になる点: 六甲ライナーの運賃が少し高く感じる。また、将来的にこのエリアに住み続けるか考えると、少し迷う部分もある。

駅からの近さや、建物の綺麗さは大きな魅力です。お部屋の設備も充実しており、子育てにも適していると感じました。ただ、都心へのアクセスや将来性を考えると、もう少し検討が必要かもしれません。周辺環境は静かで良いのですが、活気という点では少し物足りなさも感じます。

神戸市エリアの市場動向

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYに関するよくある質問

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの売却相場はいくらですか？

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYの売却相場は、六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYは築7年ですが売れますか？

シーフォレスト神戸ルネ 六甲アイランドCITYは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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