マンション

プラウドシティ伊丹

兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27JR福知山線／伊丹駅徒歩9分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩9分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身	65.76〜72m2	オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩9分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
4日前	単身	65.76〜72m2	公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
1週間前	夫婦＋子ども1人	65.76〜72m2	通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	父＋子ども1人	65.76〜72m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	父＋子ども1人	65.76〜72m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1日前

65.76〜72m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩9分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと

単身

4日前

65.76〜72m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前

65.76〜72m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

1週間前

65.76〜72m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

1週間前

65.76〜72m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもプラウドシティ伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27

交通

JR福知山線／伊丹駅徒歩9分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩9分

築年月

2018年1月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

447戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.76m² ～ 98.01m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

17504.44m²

駐車場数

315

分譲会社

野村不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

伊丹市立稲野小学校

中学校区域

伊丹市立西中学校

ブランド

プラウドシティ

備考

棟構成エアリーコート A棟サウスコート B棟 C棟 D棟フロントコート E棟 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

35008.86m²

建築面積

7037.51m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27

バルコニー面積

9.59m² ～ 20.93m²

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売却査定履歴

プラウドシティ伊丹の過去の取引実績

直近価格

5,199万円

平均価格

4,505万円

最高値

5,980万円

最安値

3,737万円

下落傾向（前回比 81万円）

5,558万円

2018年7月

5,558万

5,601万円

2018年7月

5,601万

3,980万円

2018年9月

3,980万

4,238万円

2018年9月

4,238万

4,190万円

2018年9月

4,190万

4,305万円

2018年9月

4,305万

3,780万円

2018年10月

3,780万

4,073万円

2018年10月

4,073万

5,558万円

2019年1月

5,558万

5,226万円

2019年1月

5,226万

3,830万円

2019年2月

3,830万

4,034万円

2019年2月

4,034万

5,480万円

2019年3月

5,480万

5,172万円

2019年3月

5,172万

3,800万円

2019年3月

3,800万

3,737万円

2019年3月

3,737万

3,800万円

2019年10月

3,800万

3,770万円

2019年10月

3,770万

5,480万円

2019年10月

5,480万

5,280万円

2019年10月

5,280万

4,080万円

2020年1月

4,080万

4,340万円

2020年1月

4,340万

5,180万円

2020年1月

5,180万

5,270万円

2020年1月

5,270万

4,080万円

2020年4月

4,080万

4,349万円

2020年4月

4,349万

3,959万円

2020年4月

3,959万

4,980万円

2020年4月

4,980万

5,049万円

2020年4月

5,049万

4,780万円

2020年5月

4,780万

4,475万円

2020年5月

4,475万

3,990万円

2020年6月

3,990万

4,094万円

2020年6月

4,094万

3,990万円

2020年7月

3,990万

3,863万円

2020年7月

3,863万

4,490万円

2020年8月

4,490万

4,397万円

2020年8月

4,397万

4,390万円

2020年8月

4,390万

4,363万円

2020年8月

4,363万

4,080万円

2020年9月

4,080万

3,966万円

2020年9月

3,966万

4,150万円

2020年9月

4,150万

3,953万円

2020年9月

3,953万

4,180万円

2020年9月

4,180万

4,089万円

2020年9月

4,089万

3,900万円

2020年10月

3,900万

3,965万円

2020年10月

3,965万

4,160万円

2020年10月

4,160万

3,982万円

2020年10月

3,982万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,027万円

2020年10月

4,027万

4,080万円

2020年12月

4,080万

3,964万円

2020年12月

3,964万

4,060万円

2020年12月

4,060万

3,971万円

2020年12月

3,971万

3,990万円

2021年3月

3,990万

3,897万円

2021年3月

3,897万

4,580万円

2021年3月

4,580万

4,392万円

2021年3月

4,392万

3,970万円

2021年4月

3,970万

3,926万円

2021年4月

3,926万

4,180万円

2021年5月

4,180万

4,129万円

2021年5月

4,129万

3,800万円

2021年5月

3,800万

3,882万円

2021年5月

3,882万

4,780万円

2021年6月

4,780万

4,530万円

2021年6月

4,530万

4,380万円

2021年7月

4,380万

4,396万円

2021年7月

4,396万

4,490万円

2021年8月

4,490万

4,499万円

2021年8月

4,499万

4,280万円

2021年11月

4,280万

4,054万円

2021年11月

4,054万

4,780万円

2021年12月

4,780万

4,565万円

2021年12月

4,565万

4,380万円

2021年12月

4,380万

4,225万円

2021年12月

4,225万

4,280万円

2022年1月

4,280万

4,100万円

2022年1月

4,100万

4,120万円

2022年2月

4,120万

3,830万円

2022年2月

3,830万

4,280万円

2022年3月

4,280万

4,088万円

2022年3月

4,088万

4,200万円

2022年3月

4,200万

4,158万円

2022年3月

4,158万

4,080万円

2022年4月

4,080万

4,142万円

2022年4月

4,142万

4,180万円

2022年6月

4,180万

4,144万円

2022年6月

4,144万

4,350万円

2022年6月

4,350万

4,263万円

2022年6月

4,263万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,006万円

2022年9月

4,006万

4,580万円

2022年11月

4,580万

4,309万円

2022年11月

4,309万

4,380万円

2022年11月

4,380万

4,300万円

2022年11月

4,300万

4,280万円

2023年1月

4,280万

3,959万円

2023年1月

3,959万

5,400万円

2023年1月

5,400万

5,200万円

2023年1月

5,200万

4,580万円

2023年1月

4,580万

4,711万円

2023年1月

4,711万

4,480万円

2023年2月

4,480万

4,743万円

2023年2月

4,743万

4,280万円

2023年3月

4,280万

4,288万円

2023年3月

4,288万

4,144万円

2023年3月

4,144万

5,280万円

2023年4月

5,280万

5,067万円

2023年4月

5,067万

5,000万円

2023年4月

5,000万

5,260万円

2023年4月

5,260万

5,080万円

2023年4月

5,080万

4,859万円

2023年4月

4,859万

4,450万円

2023年4月

4,450万

4,679万円

2023年4月

4,679万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,333万円

2023年5月

4,333万

4,380万円

2023年5月

4,380万

4,233万円

2023年5月

4,233万

4,280万円

2023年6月

4,280万

3,932万円

2023年6月

3,932万

4,226万円

2023年6月

4,226万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,321万円

2023年7月

4,321万

4,780万円

2023年7月

4,780万

4,185万円

2023年7月

4,185万

4,380万円

2023年7月

4,380万

4,158万円

2023年7月

4,158万

4,330万円

2023年9月

4,330万

4,233万円

2023年9月

4,233万

4,680万円

2023年9月

4,680万

4,472万円

2023年9月

4,472万

4,479万円

2023年9月

4,479万

4,580万円

2023年10月

4,580万

4,449万円

2023年10月

4,449万

4,609万円

2023年10月

4,609万

5,600万円

2023年10月

5,600万

5,135万円

2023年10月

5,135万

4,570万円

2023年10月

4,570万

4,534万円

2023年10月

4,534万

4,320万円

2023年11月

4,320万

4,478万円

2023年11月

4,478万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,141万円

2023年12月

4,141万

4,800万円

2023年12月

4,800万

4,224万円

2023年12月

4,224万

4,080万円

2023年12月

4,080万

4,134万円

2023年12月

4,134万

4,580万円

2024年1月

4,580万

4,609万円

2024年1月

4,609万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,519万円

2024年1月

4,519万

4,680万円

2024年1月

4,680万

4,563万円

2024年1月

4,563万

5,580万円

2024年1月

5,580万

5,106万円

2024年1月

5,106万

4,980万円

2024年2月

4,980万

4,520万円

2024年2月

4,520万

4,380万円

2024年2月

4,380万

4,321万円

2024年2月

4,321万

4,600万円

2024年3月

4,600万

4,246万円

2024年3月

4,246万

4,380万円

2024年3月

4,380万

4,267万円

2024年3月

4,267万

5,180万円

2024年4月

5,180万

5,069万円

2024年4月

5,069万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,292万円

2024年4月

4,292万

4,600万円

2024年5月

4,600万

4,543万円

2024年5月

4,543万

4,480万円

2024年5月

4,480万

4,250万円

2024年5月

4,250万

4,411万円

2024年5月

4,411万

5,980万円

2024年6月

5,980万

5,548万円

2024年6月

5,548万

4,380万円

2024年7月

4,380万

4,302万円

2024年7月

4,302万

4,250万円

2024年7月

4,250万

4,140万円

2024年7月

4,140万

4,380万円

2024年8月

4,380万

4,366万円

2024年8月

4,366万

4,490万円

2024年9月

4,490万

4,241万円

2024年9月

4,241万

4,780万円

2024年9月

4,780万

4,492万円

2024年9月

4,492万

4,480万円

2024年10月

4,480万

4,341万円

2024年10月

4,341万

4,580万円

2024年10月

4,580万

4,610万円

2024年10月

4,610万

4,380万円

2024年10月

4,380万

4,342万円

2024年10月

4,342万

4,080万円

2024年12月

4,080万

4,303万円

2024年12月

4,303万

4,540万円

2024年12月

4,540万

4,384万円

2024年12月

4,384万

4,680万円

2025年2月

4,680万

4,491万円

2025年2月

4,491万

4,980万円

2025年2月

4,980万

4,344万円

2025年2月

4,344万

4,880万円

2025年3月

4,880万

4,908万円

2025年3月

4,908万

4,880万円

2025年4月

4,880万

4,903万円

2025年4月

4,903万

4,880万円

2025年5月

4,880万

4,575万円

2025年5月

4,575万

4,980万円

2025年6月

4,980万

4,857万円

2025年6月

4,857万

4,580万円

2025年6月

4,580万

4,408万円

2025年6月

4,408万

4,780万円

2025年7月

4,780万

4,639万円

2025年7月

4,639万

4,580万円

2025年9月

4,580万

4,317万円

2025年9月

4,317万

4,290万円

2025年9月

4,290万

4,780万円

2025年11月

4,780万

4,375万円

2025年11月

4,375万

5,180万円

2025年11月

5,180万

5,036万円

2025年11月

5,036万

4,780万円

2025年12月

4,780万

4,457万円

2025年12月

4,457万

5,180万円

2025年12月

5,180万

5,120万円

2025年12月

5,120万

5,480万円

2026年1月

5,480万

5,650万円

2026年1月

5,650万

4,490万円

2026年1月

4,490万

4,376万円

2026年1月

4,376万

5,178万円

2026年1月

5,178万

4,616万円

2026年1月

4,616万

5,480万円

2026年3月

5,480万

5,696万円

2026年3月

5,696万

5,180万円

2026年3月

5,180万

5,189万円

2026年3月

5,189万

5,178万円

2026年3月

5,178万

4,651万円

2026年3月

4,651万

5,280万円

2026年3月

5,280万

5,199万円

2026年3月

5,199万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困らない。駅周辺も商業施設が増えてきて活気がある。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることも。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物は非常にしやすい。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 賑やかな駅前エリアから少し離れると、夜は静かすぎる場所もある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プラウドブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感がある。共用施設は充実している方だと思う。

全体的に満足度は高いです。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いので、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。共用部分の綺麗さやデザイン性も気に入っています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房は魅力です。

気になる点: 専有面積によっては、リビングが少し手狭に感じる可能性も。梁の出っ張りも気になる部屋があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が発生する可能性はありそう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全そうです。スーパーなどが徒歩圏内にあるのは助かります。

気になる点: 伊丹駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し緑豊かな公園などが近いとさらに良いと感じました。騒音や交通量については、場所によって差がありそうです。

立地や設備面で魅力的な物件だと感じました。特に子育て世代には安心できる環境かと思います。ただ、価格帯や部屋の広さ、周辺の環境など、個々のライフスタイルに合わせて検討すべき点もあるかと。最終的な決め手には、もう少し周辺環境や価格のバランスを見たいと考えています。

伊丹市エリアの市場動向

プラウドシティ伊丹の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅徒歩9分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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プラウドシティ伊丹に関するよくある質問

プラウドシティ伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プラウドシティ伊丹の売却相場はいくらですか？

プラウドシティ伊丹の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅徒歩9分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドシティ伊丹は築8年ですが売れますか？

プラウドシティ伊丹は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

プラウドシティ伊丹

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