プレミスト大津ステーションレジデンス
プレミスト大津ステーションレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.68m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレミスト大津ステーションレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト大津ステーションレジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,479万円
平均価格
5,522万円
最高値
8,200万円
最安値
3,237万円
プレミスト大津ステーションレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,479万円、平均価格は5,522万円、最高値は8,200万円です。
5,100万円
2019年9月
5,319万円
2019年9月
3,400万円
2019年9月
3,237万円
2019年9月
3,880万円
2019年10月
3,766万円
2019年10月
4,950万円
2020年3月
4,834万円
2020年3月
4,900万円
2020年7月
4,862万円
2020年7月
8,200万円
2020年11月
6,848万円
2020年11月
6,300万円
2020年11月
6,225万円
2020年11月
6,120万円
2020年12月
6,465万円
2020年12月
5,980万円
2021年2月
6,381万円
2021年2月
6,300万円
2021年5月
6,673万円
2021年5月
6,120万円
2021年6月
6,517万円
2021年6月
5,980万円
2021年8月
6,417万円
2021年8月
6,300万円
2021年11月
6,574万円
2021年11月
5,980万円
2022年2月
5,665万円
2022年2月
5,550万円
2022年3月
6,439万円
2022年3月
5,580万円
2022年5月
5,549万円
2022年5月
5,550万円
2022年9月
6,197万円
2022年9月
5,780万円
2022年12月
5,615万円
2022年12月
5,980万円
2023年1月
5,848万円
2023年1月
4,180万円
2023年5月
4,092万円
2023年5月
5,780万円
2023年10月
5,894万円
2023年10月
4,680万円
2023年12月
4,319万円
2023年12月
5,180万円
2024年1月
5,019万円
2024年1月
4,980万円
2024年5月
4,981万円
2024年5月
4,700万円
2024年7月
4,815万円
2024年7月
4,290万円
2024年8月
4,257万円
2024年8月
4,780万円
2024年9月
4,942万円
2024年9月
5,980万円
2024年12月
5,578万円
2024年12月
7,980万円
2025年2月
6,479万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地が最高です。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線も利用できるので、旅行や出張の際も非常に便利。駅直結の商業施設もあり、買い物にも困りません。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。落ち着いた雰囲気もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 大津駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅で大変綺麗です。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感があります。共用施設はありませんが、シンプルで使いやすいです。
気になる点: null
大津駅の目の前という最高のロケーションに惹かれて購入しました。毎日の通勤が楽になっただけでなく、駅直結の商業施設や周辺の飲食店なども充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築浅で建物も綺麗なので、満足度は非常に高いです。
良い点: JR大津駅徒歩1分は、都心へのアクセスを考えると非常に魅力的。新快速も停車するので、京都や大阪への通勤も無理なくできそうです。駅周辺の商業施設も充実しているのが良い点です。
気になる点: null
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。ディスポーザーがあれば尚良かったです。
気になる点: 専有面積が45.34m²からの設定なので、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。3LDKでも、もう少し広さがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようで安心感があります。築年数も浅いため、共用部も綺麗に保たれている印象です。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し手厚いサービスがあるとより魅力的だと感じます。
立地条件は抜群で、毎日の通勤を考えると非常に魅力的です。周辺環境も生活しやすそうで、子育てにも適していると感じました。お部屋の仕様も悪くありませんが、ファミリー層にはもう少し広い間取りの選択肢があると嬉しいです。価格帯を考えると、総合的に見て良い物件だと思います。
大津市エリアの市場動向
プレミスト大津ステーションレジデンスの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大津駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト大津ステーションレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレミスト大津ステーションレジデンスの売却相場はいくらですか？
プレミスト大津ステーションレジデンスの売却相場は、JR東海道本線／大津駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト大津ステーションレジデンスは築6年ですが売れますか？
プレミスト大津ステーションレジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。