ワコーレ伊丹グランシエル
ワコーレ伊丹グランシエルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 54.16〜63m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 54.16〜63m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 54.16〜63m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.74m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.16〜59m2 | JR福知山線/猪名寺駅 徒歩6分 阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前JR福知山線/猪名寺駅 徒歩6分 阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレ伊丹グランシエルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ伊丹グランシエルの過去の取引実績
直近価格
4,487万円
平均価格
4,169万円
最高値
4,980万円
最安値
3,180万円
ワコーレ伊丹グランシエルの売却査定履歴です。直近価格は4,487万円、平均価格は4,169万円、最高値は4,980万円です。
4,280万円
2021年4月
4,626万円
2021年4月
3,180万円
2022年7月
3,378万円
2022年7月
4,380万円
2023年1月
4,207万円
2023年1月
4,200万円
2023年7月
4,181万円
2023年7月
4,380万円
2023年7月
4,161万円
2023年7月
4,200万円
2023年10月
4,148万円
2023年10月
3,190万円
2024年4月
3,536万円
2024年4月
4,980万円
2024年9月
4,374万円
2024年9月
4,570万円
2025年4月
4,418万円
2025年4月
4,499万円
2025年10月
4,487万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。JRで大阪駅まで乗り換えなし、阪急で梅田方面もアクセスしやすい。通勤・通学に困らない。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もある。もう少し落ち着いた雰囲気だと尚良い。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、来客時にも恥ずかしくないデザイン。
気になる点: 共用部のラウンジなどはもう少し充実していると嬉しい。
2路線利用できる立地が最大の魅力です。共用施設は最低限ですが、日々の生活には十分満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、駅周辺には生活に必要な施設が揃っているので、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広く、3LDKの間取りはファミリーに最適。キッチンやバスルームなどの水回りの設備も新しく、快適に過ごせそう。
気になる点: 床暖房やミストサウナなどの付加価値設備は標準装備ではないため、オプションになるのが少し残念。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定水準は満たしている。
気になる点: 大規模修繕の履歴や、長期修繕計画の詳細がもう少し分かりやすいと安心できる。
良い点: 南小学校区であることは子育て環境としてプラス。公園なども近く、子供が遊ぶ場所には困らなさそう。
気になる点: 幹線道路が近いのか、時間帯によっては車の音が気になる可能性がある。内覧時に確認が必要。
駅からのアクセスも良く、間取りもファミリー向けで魅力的です。周辺環境も子育てには良さそうですが、騒音などの懸念点もあるため、購入前にはしっかり確認したいところです。価格帯とのバランスも考慮して検討中です。
伊丹市エリアの市場動向
ワコーレ伊丹グランシエルの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/猪名寺駅 徒歩6分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ伊丹グランシエルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ伊丹グランシエルの売却相場はいくらですか?
ワコーレ伊丹グランシエルの売却相場は、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩6分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ伊丹グランシエルは築7年ですが売れますか?
ワコーレ伊丹グランシエルは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
