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マンション

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ

京都府木津川市木津川台6丁目2近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府木津川市木津川台6丁目2
交通
近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分
築年月
2009年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
106戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
77.14m² ~ 111.66m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
8393.03m²
駐車場数
123
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社
奥村組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
木津川市立木津川台小学校
中学校区域
木津川市立木津第二中学校
ブランド
ローレル
備考
第2期(ファインヴィラ)棟構成 18番館27戸 19番館26戸 20番館27戸 21番館26戸 ●専用庭:あり
延床面積
11767.94m²
建築面積
2245.39m²
設計会社
奥村組エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
京都府木津川市木津川台6丁目2
バルコニー面積
12.93m² ~ 26.98m²

口コミ・レビュー

木津川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が充実しており、公園や小学校が近いのが魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、もう少し近ければ言うことなしです。夏場は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが広く、収納も十分なので、家族が増えてもゆったりと暮らせます。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理組合の活動が活発でないのか、掲示板の情報が少ないのが少し気になります。

全体的に満足度は高いです。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離だけが少し残念ですが、静かで住みやすい環境が気に入っています。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄京都線で大阪方面へのアクセスは良好です。通勤時間帯は混雑しますが、乗り換えなしで行けるのは便利です。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。バス便があればもっと良いのですが。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていて高級感があります。植栽の手入れも行き届いており、共用部全体がきれいです。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は多少見られます。特に外壁の汚れなどが気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。敷地内にも公園があり、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日の買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。

静かな環境で子育てをしたいと考えている私たちには魅力的な物件です。部屋も広めで設備も整っています。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性についてはもう少し検討が必要です。

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