パデシオン大津 ザ・グランドセントラル
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 65.81〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 65.81〜71m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 83〜88.49m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 65.81〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 65.81〜71m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
2週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパデシオン大津 ザ・グランドセントラルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの過去の取引実績
直近価格
3,670万円
平均価格
3,554万円
最高値
5,480万円
最安値
2,000万円
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの売却査定履歴です。直近価格は3,670万円、平均価格は3,554万円、最高値は5,480万円です。
3,480万円
2019年3月
3,283万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
2,945万円
2019年6月
2,980万円
2019年12月
2,910万円
2019年12月
2,980万円
2020年8月
2,695万円
2020年8月
3,480万円
2020年9月
3,306万円
2020年9月
2,000万円
2020年11月
2,685万円
2020年11月
3,180万円
2020年12月
2,593万円
2020年12月
3,480万円
2020年12月
2,773万円
2020年12月
3,680万円
2021年1月
3,320万円
2021年1月
3,390万円
2021年3月
2,921万円
2021年3月
3,698万円
2021年3月
3,470万円
2021年3月
3,980万円
2021年5月
3,993万円
2021年5月
3,600万円
2021年6月
3,903万円
2021年6月
3,290万円
2021年6月
2,983万円
2021年6月
3,680万円
2021年7月
3,420万円
2021年7月
3,684万円
2021年7月
3,580万円
2021年8月
3,833万円
2021年8月
3,480万円
2021年10月
3,370万円
2021年10月
3,680万円
2022年3月
3,498万円
2022年3月
3,780万円
2022年3月
3,162万円
2022年3月
3,280万円
2022年3月
3,454万円
2022年3月
3,290万円
2022年5月
3,009万円
2022年5月
3,580万円
2022年6月
3,560万円
2022年6月
3,570万円
2022年8月
3,736万円
2022年8月
3,190万円
2022年9月
3,099万円
2022年9月
3,780万円
2022年9月
3,375万円
2022年9月
3,580万円
2022年11月
3,650万円
2022年11月
3,570万円
2022年11月
3,713万円
2022年11月
3,498万円
2022年12月
3,789万円
2022年12月
3,750万円
2022年12月
3,398万円
2022年12月
3,090万円
2023年1月
3,155万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
3,624万円
2023年1月
3,498万円
2023年2月
3,720万円
2023年2月
4,290万円
2023年3月
4,520万円
2023年3月
4,290万円
2023年4月
4,437万円
2023年4月
3,180万円
2023年5月
3,462万円
2023年5月
3,398万円
2023年5月
3,585万円
2023年5月
3,602万円
2023年5月
5,480万円
2023年6月
4,540万円
2023年6月
4,300万円
2023年6月
4,441万円
2023年6月
3,750万円
2023年6月
3,288万円
2023年6月
4,500万円
2023年7月
4,307万円
2023年7月
3,550万円
2023年10月
3,329万円
2023年10月
4,240万円
2023年11月
4,310万円
2023年11月
3,980万円
2024年1月
3,622万円
2024年1月
3,750万円
2024年2月
3,822万円
2024年2月
4,180万円
2024年2月
4,044万円
2024年2月
3,580万円
2024年3月
3,658万円
2024年3月
3,350万円
2024年4月
3,231万円
2024年4月
3,680万円
2024年5月
3,543万円
2024年5月
3,480万円
2024年5月
3,439万円
2024年5月
3,450万円
2024年6月
3,603万円
2024年6月
3,750万円
2024年8月
3,693万円
2024年8月
3,480万円
2025年2月
3,328万円
2025年2月
3,780万円
2025年8月
3,486万円
2025年8月
3,580万円
2025年10月
3,189万円
2025年10月
3,580万円
2025年12月
3,238万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,691万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
3,670万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 島ノ関駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪電車ですぐに京都市内へ行けるし、JR大津駅も徒歩圏内なのでJRの利用も楽々。通勤・通学には申し分ない立地です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。琵琶湖も近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても良いと感じています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。築年数も新しいため、全体的に清潔感があります。日勤管理なのも安心感につながります。
気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、日常使いには十分です。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと感じています。駅近で買い物も便利、琵琶湖も近いので休日のリフレッシュにも最適です。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。収納スペースも十分あり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと感じました。
気になる点: 床暖房がない部屋タイプがあるのが少し残念です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も充実しており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。
良い点: 大津駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。中央小学校区域なのは子育て世帯にはプラスポイントですね。
気になる点: 周辺に賑やかな商業施設は少なく、少し静かすぎる印象も受けました。
駅からのアクセスは良好で、日々の生活に必要な施設も揃っています。建物自体も新しく、設備や管理体制も整っているため、魅力的な物件だと感じました。ただ、周辺の活気や、もう少し生活利便施設が充実していると、さらに購入意欲が高まります。
大津市エリアの市場動向
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの売却相場はいくらですか？
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの売却相場は、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩3分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルは築7年ですが売れますか？
パデシオン大津 ザ・グランドセントラルは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。