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ザ・パークハウス神戸タワー

兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1-1神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩9分
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ザ・パークハウス神戸タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
53〜65m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

6日前
59〜71m2

共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること

母＋子ども1人

7日前
59〜71m2

共用部の管理が安定していること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

1週間前
74〜86m2

収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもザ・パークハウス神戸タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1-1
交通
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩9分
築年月
2019年11月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付33階建
総戸数
352戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
42.29m² ～ 155.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
3051m²
駐車場数
185
建ぺい率
80%・100%
容積率
800%・600%・728.1%
分譲会社
三菱地所レジデンスJR西日本不動産開発三菱倉庫安田不動産
施工会社
大林組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
39520.55m²
建築面積
1594.29m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1-1
バルコニー面積
6.53m² ～ 40.60m²
物件特設サイト
https://tph-kobe-tower.premium-mansion-selection.com/
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売却査定履歴

ザ・パークハウス神戸タワーの過去の取引実績

直近価格

1億2,006万円

平均価格

8,180万円

最高値

3億4,900万円

最安値

3,490万円

上昇傾向（前回比 +6万円）

ザ・パークハウス神戸タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億2,006万円、平均価格は8,180万円、最高値は3億4,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅まで徒歩2分と非常に近く、JR神戸駅も徒歩圏内。地下鉄海岸線も利用でき、神戸市内の移動はストレスフリーです。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: ハーバーランドが近く、休日のお出かけには最適。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いです。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜間は一部エリアが暗く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設は充実しており、ラウンジからの眺望は素晴らしいです。

神戸のベイエリアに住みたいという夢が叶いました。駅近で生活利便性も高く、休日はショッピングや映画も楽しめます。タワーマンションならではの眺望と共用施設も魅力です。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで洗練されていました。収納スペースも十分で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが入っていました。

気になる点: 価格帯によっては、床材や壁材のグレードに差があるように感じました。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、セキュリティシステムも充実している印象です。コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。オートロックや防犯カメラも多数設置されています。

眺望★★★★★

良い点: 高層階からの眺望は圧巻です。特に夜景は美しく、神戸の街並みと海を一望できるのはこのマンションならではの魅力だと思います。

気になる点: 低層階や北向きの部屋だと、眺望は期待できないかもしれません。

立地、設備、デザインともに魅力的なマンションだと感じました。特に、駅からの近さとハーバーランドへのアクセスは抜群です。価格帯は高めですが、それに見合うだけの価値はあると思います。購入を前向きに検討したいと思える物件です。

神戸市エリアの市場動向

ザ・パークハウス神戸タワーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ・パークハウス神戸タワーに関するよくある質問

ザ・パークハウス神戸タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ・パークハウス神戸タワーの売却相場はいくらですか？

ザ・パークハウス神戸タワーの売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス神戸タワーは築6年ですが売れますか？

ザ・パークハウス神戸タワーは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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