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マンション
エスリード伊丹グランプレイス
兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分
物件概要
所在地
兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分
築年月
2018年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
88戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
53.72m² ～ 89.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
2999.93m²
駐車場数
88
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
ブランド
エスリード
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6645.75m²
建築面積
1049.03m²
設計会社
星羅建築事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7
バルコニー面積
8.56m² ～ 40.65m²
口コミ・レビュー
伊丹暮らし20代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪急、どちらの駅も徒歩圏内なのが便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。
気になる点: JR福知山線は少し遅延が多い印象があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニも近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗です。特にキッチンやバスルームは使いやすく、毎日の生活が快適になりました。
気になる点: null
築年数が浅く、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。駅までのアクセスも悪くなく、総じて満足度の高いマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えそうです。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。ベビーカーでの移動は少し気を使います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: null
立地・周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近いのは子育て世帯には魅力的です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 電車で大阪方面への通勤を考えると、乗り換えが必要で少し時間がかかるかもしれません。
全体的に綺麗なマンションで、設備も新しいと感じました。日勤管理なので安心感もあります。ただ、周辺の利便性や、将来的な資産価値を考えると、もう少し周辺環境の選択肢も広げたいと考えています。