プレサンスみなと元町駅前
プレサンスみなと元町駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜46.02m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜46.02m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜46.02m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 40〜46.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 40〜46.02m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンスみなと元町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスみなと元町駅前の過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
2,078万円
最高値
3,960万円
最安値
1,190万円
プレサンスみなと元町駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は2,078万円、最高値は3,960万円です。
2,940万円
2015年10月
2,957万円
2015年10月
2,940万円
2016年4月
2,907万円
2016年4月
2,840万円
2016年5月
2,890万円
2016年5月
1,290万円
2016年7月
1,350万円
2016年7月
1,190万円
2016年8月
1,308万円
2016年8月
2,700万円
2017年3月
2,560万円
2017年3月
2,700万円
2017年4月
2,747万円
2017年4月
2,840万円
2017年4月
2,855万円
2017年4月
1,470万円
2017年8月
1,337万円
2017年8月
1,420万円
2017年9月
1,429万円
2017年9月
2,700万円
2017年10月
2,672万円
2017年10月
2,580万円
2017年10月
2,834万円
2017年10月
2,637万円
2017年10月
2,580万円
2017年11月
2,804万円
2017年11月
1,470万円
2018年2月
1,340万円
2018年2月
1,380万円
2018年5月
1,402万円
2018年5月
1,460万円
2018年6月
1,402万円
2018年6月
1,470万円
2018年10月
1,353万円
2018年10月
1,440万円
2018年10月
1,428万円
2018年10月
1,420万円
2018年10月
1,392万円
2018年10月
1,395万円
2019年1月
1,395万円
2019年1月
1,440万円
2019年4月
1,424万円
2019年4月
1,790万円
2019年10月
1,393万円
2019年10月
2,120万円
2020年10月
1,495万円
2020年10月
1,600万円
2020年10月
1,575万円
2020年10月
1,590万円
2020年12月
1,563万円
2020年12月
1,430万円
2021年1月
1,546万円
2021年1月
1,536万円
2021年1月
2,120万円
2021年4月
1,546万円
2021年4月
3,580万円
2023年5月
3,619万円
2023年5月
1,890万円
2024年12月
1,809万円
2024年12月
3,960万円
2025年1月
3,838万円
2025年1月
3,860万円
2025年2月
3,850万円
2025年2月
1,910万円
2025年3月
1,868万円
2025年3月
1,880万円
2025年9月
1,880万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなと元町駅まで徒歩1分という立地は最高です。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に便利。神戸高速鉄道の花隈駅も徒歩圏内なので、乗り換えにも困りません。
良い点: 元町商店街が近く、買い物や外食には困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋も多く、散策するのが楽しいエリアです。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心材料かと。
気になる点: 夜間は比較的静かですが、週末は観光客で賑わうこともあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。築年数からすると共用部は綺麗に保たれている方だと思います。
気になる点: 共用スペースは少しコンパクトに感じます。
みなと元町駅徒歩1分という圧倒的な利便性が最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設や、おしゃれなお店も多く、都会的な暮らしを満喫できます。単身者やDINKSには特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が22.62m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには十分な広さかもしれませんが、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。設備はプレサンスブランドなので、標準的なものは揃っている印象。
気になる点: 間取りの選択肢が限られる可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。築年数もまだ浅いので、建物自体の安心感はあります。
気になる点: 大規模修繕の履歴などは確認が必要です。
良い点: みなと元町駅が目の前というのは、やはり魅力的です。地下鉄海岸線は、ハーバーランドや新神戸へのアクセスも良く、移動がスムーズです。花隈駅も近いので、阪神電車も利用できます。
立地条件は抜群で、駅近かつ元町エリアという魅力的な物件です。コンパクトな間取りが多いので、一人暮らしやセカンドハウスとしては最適かもしれません。周辺環境や交通利便性を重視する方には良い選択肢だと思いますが、部屋の広さや間取りは事前にしっかり確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスみなと元町駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスみなと元町駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスみなと元町駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスみなと元町駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンスみなと元町駅前の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスみなと元町駅前は築12年ですが売れますか？
プレサンスみなと元町駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。