ロイヤル甲東園
ロイヤル甲東園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.9m2 | 西宮市立段上西小学校(666m)に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.9m2 | 西宮市立段上西小学校(666m)に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.9m2 | 西宮市立段上西小学校(666m)に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.46〜62m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
夫婦＋子ども3人
2日前西宮市立段上西小学校(666m)に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前西宮市立段上西小学校(666m)に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前西宮市立段上西小学校(666m)に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
上記以外にもロイヤル甲東園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル甲東園の過去の取引実績
直近価格
2,998万円
平均価格
2,883万円
最高値
4,159万円
最安値
2,180万円
ロイヤル甲東園の売却査定履歴です。直近価格は2,998万円、平均価格は2,883万円、最高値は4,159万円です。
3,930万円
2016年6月
4,159万円
2016年6月
2,380万円
2017年6月
2,571万円
2017年6月
2,500万円
2017年6月
2,180万円
2017年11月
2,386万円
2017年11月
2,590万円
2017年11月
2,647万円
2017年11月
2,480万円
2019年3月
2,398万円
2019年3月
3,080万円
2019年9月
2,611万円
2019年9月
2,980万円
2019年11月
2,676万円
2019年11月
2,988万円
2019年11月
2,704万円
2019年11月
3,080万円
2020年10月
3,168万円
2020年10月
2,980万円
2021年2月
3,123万円
2021年2月
2,580万円
2021年4月
2,696万円
2021年4月
2,980万円
2021年8月
3,072万円
2021年8月
2,480万円
2021年10月
2,550万円
2021年10月
2,980万円
2022年2月
2,910万円
2022年2月
2,980万円
2022年5月
2,560万円
2022年5月
2,890万円
2022年10月
2,654万円
2022年10月
2,890万円
2022年12月
2,652万円
2022年12月
3,580万円
2023年1月
3,238万円
2023年1月
2,850万円
2023年1月
2,799万円
2023年1月
3,480万円
2023年3月
3,373万円
2023年3月
2,790万円
2023年3月
2,885万円
2023年3月
2,740万円
2023年3月
2,863万円
2023年3月
2,698万円
2023年4月
2,842万円
2023年4月
2,750万円
2023年4月
2,813万円
2023年4月
3,380万円
2023年5月
3,274万円
2023年5月
2,750万円
2023年11月
2,804万円
2023年11月
2,650万円
2024年3月
2,890万円
2024年3月
2,750万円
2024年5月
2,764万円
2024年5月
2,480万円
2024年5月
2,926万円
2024年5月
3,498万円
2024年8月
2,889万円
2024年8月
3,380万円
2024年11月
2,998万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や夙川へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。段上西小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住環境も良好なため満足しています。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も程よく、落ち着いて暮らせます。設備面で最新とは言えませんが、日常使いには十分です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えます。オートロックはありませんが、静かな立地なので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。セキュリティ面でより強化されていると安心です。
良い点: 専有面積が59.46m²～69.90m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りは不明ですが、使いやすそうな印象を受けました。
気になる点: 築年数から考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 甲東園駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 仁川駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
駅からの近さと周辺環境の良さが最大の魅力です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。築年数を考慮すると、設備面でのリフォームは必須になりそうですが、立地を重視するなら有力な候補です。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル甲東園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／甲東園駅 徒歩3分 阪急今津線／仁川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル甲東園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル甲東園の無料売却査定
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よくある質問
ロイヤル甲東園の売却相場はいくらですか？
ロイヤル甲東園の売却相場は、阪急今津線／甲東園駅 徒歩3分 阪急今津線／仁川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル甲東園は築27年ですが売れますか？
ロイヤル甲東園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。