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マンション

ロイヤル甲東園

兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分 阪急今津線/仁川駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分 阪急今津線/仁川駅 徒歩11分
築年月
1998年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
14戸
専有面積
59.46m² ~ 69.90m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
359.94m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%・90%
容積率
300%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
村本建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
西宮市立段上西小学校(666m)
中学校区域
西宮市立甲陵中学校(1,136m)
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コーヨー甲東園店」約240m
延床面積
1075.25m²
建築面積
243.6m²
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13

口コミ・レビュー

甲東園在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や夙川へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。段上西小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住環境も良好なため満足しています。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も程よく、落ち着いて暮らせます。設備面で最新とは言えませんが、日常使いには十分です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えます。オートロックはありませんが、静かな立地なので安心感はあります。

気になる点: オートロックがないのは少し気になります。セキュリティ面でより強化されていると安心です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.46m²~69.90m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りは不明ですが、使いやすそうな印象を受けました。

気になる点: 築年数から考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲東園駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 仁川駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

駅からの近さと周辺環境の良さが最大の魅力です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。築年数を考慮すると、設備面でのリフォームは必須になりそうですが、立地を重視するなら有力な候補です。

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