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マンション

名谷１９団地

兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-79〜85神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩14分
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名谷１９団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

2日前
68.98〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

4日前
68.98〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

6日前
68.98〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前
69〜71.5m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前
68.98〜71m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも名谷１９団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-79〜85
交通
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩14分
築年月
1980年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
68.98m² ～ 71.50m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立神の谷小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-79〜85
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売却査定履歴

名谷１９団地の過去の取引実績

直近価格

690万円

平均価格

919万円

最高値

1,790万円

最安値

400万円

上昇傾向（前回比 +56万円）

名谷１９団地の売却査定履歴です。直近価格は690万円、平均価格は919万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-79〜85

口コミ・レビュー

神戸市民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩14分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利です。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと思います。神戸市立神の谷小学校も学区内です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じますが、管理は自主管理のため、住民同士で協力して綺麗に保っている印象です。

気になる点: エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境は良いと思います。駅までは少し歩きますが、生活に必要なものは揃っています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になりますね。価格帯によっては検討の価値ありです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68.98m²～71.50m²と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームすれば、現代の暮らしにも合わせやすいと思います。

気になる点: 水回りの設備は築年数相応なので、交換が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていると思います。近所付き合いがあれば、お互いに見守り合える安心感があります。

気になる点: オートロックや警備員などのセキュリティ面は期待できません。防犯意識は自分で持つ必要があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 名谷駅までの徒歩時間はありますが、駅ビルにはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困りませんでした。バス路線も充実しています。

ファミリーで住んでいました。部屋が広く、周辺環境も静かで良かったです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠ですが、その分、アットホームな雰囲気もありました。価格とのバランスで考えれば、おすすめです。

神戸市エリアの市場動向

名谷１９団地の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

名谷１９団地に関するよくある質問

名谷１９団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

名谷１９団地の売却相場はいくらですか？

名谷１９団地の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷１９団地は築46年ですが売れますか？

名谷１９団地は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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