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ジオ神戸中山手通

兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩14分
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ジオ神戸中山手通をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
73.43〜79m2

築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前
73.43〜79m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

6日前
93〜105m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
73.43〜79m2

日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
73.43〜79m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもジオ神戸中山手通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1
交通
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩14分
築年月
2019年8月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
256戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
73.43m² ～ 114.28m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
11199.26m²
駐車場数
180
建ぺい率
60%・48.96%
容積率
200%・199.98%
分譲会社
阪急不動産野村不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
28443.62m²
建築面積
5482.51m²
設計会社
日建ハウジングシステムD&D建築設計事務所鍛冶田工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1
バルコニー面積
6.09m² ～ 18.62m²
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売却査定履歴

ジオ神戸中山手通の過去の取引実績

直近価格

6,110万円

平均価格

5,969万円

最高値

1億6,500万円

最安値

4,190万円

下落傾向（前回比 70万円）

ジオ神戸中山手通の売却査定履歴です。直近価格は6,110万円、平均価格は5,969万円、最高値は1億6,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、元町や三宮にもアクセスしやすいのが魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

気になる点: 強いて言えば、最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスは洗練されていて、清掃も行き届いています。共有スペースも綺麗に保たれており、快適に過ごせます。ジオブランドらしい高級感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活を送れています。収納スペースも十分で満足しています。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境としても、通勤・通学の利便性としてもバランスが取れており、神戸の暮らしを満喫できる物件だと思います。共用部や設備も充実しているので、長く快適に住めるでしょう。

元町暮らしを夢見る30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスは悪くないと思います。JR元町駅まで歩けば、新快速も利用できるのは便利ですね。

気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるので、毎日の通勤で雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。特に地下鉄の駅は坂を上る必要があり、夏場は大変そうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中山手通という落ち着いたエリアで、緑も多く、散歩するには良い環境だと感じました。山の手小学校区というのも、子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店や商業施設は元町方面まで行かないと少ない印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: null

ジオ神戸中山手通は、静かな住環境と都心へのアクセスのバランスが良い物件だと感じました。築年数も新しく、共用部や設備も綺麗なので、購入を検討する価値はあると思います。ただ、駅からの距離と坂道は、実際に生活する上で考慮すべき点だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ジオ神戸中山手通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ神戸中山手通に関するよくある質問

ジオ神戸中山手通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ神戸中山手通の売却相場はいくらですか？

ジオ神戸中山手通の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線／元町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ神戸中山手通は築6年ですが売れますか？

ジオ神戸中山手通は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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